450 000$
Nouveauté
ULS : 27404692
Maison à étages
à vendre
362 Rg Beaurivage N., Sainte-Florence
Domaine de 75 acres offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et la rivière Matapédia, entouré de 25 acres de pâturages verdoyants et d'environ 2 acres longeant la rivière avec un accès exclusif. Propriété de 4 chambres, pièces à aires ouverte, belles fenestrations, avec garage et écurie. Derrière la propriété, vous y retrouverez un ruisseau. Boisé de 40 acres avec sentiers aménagés. Accès à la rivière pour la pêche aux saumons. À proximité : piste cyclable, sentiers VTT, motoneiges, ski alpin. Située à seulement 25 minutes d'Amqui. Venez découvrir ce petit paradis en nature!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 26'
Année de construction
1943
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 359 174,23 pi²
Eau (accès)
Ruisseau, Non navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Ski alpin, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 13'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'10" X 29'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 73 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 500 $
- Total
- 322 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 994 $
- Scolaire (2026)
- 205 $
- Total
- 4 199 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, congélateur, réfrigérateur qui est dans l'écurie, génératrice, aspirateur central, tracteur à pelouse, 2 tondeuses, fouette à gazon, les étagères et outils restants qui sont dans la maison ainsi que ceux dans l'écurie, les meubles restants dans la propriété ainsi que ceux dans l'écurie.
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.