389 000$
ULS : 14368068
Maison de plain-pied
à vendre
34 Rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac (Cabano)
Bienvenue au 34, rue de la Fabrique! Construite en 2017, cette propriété lumineuse offre de grandes pièces bien agencées et deux chambres au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'en aménager deux autres au sous-sol. Son plan fonctionnel et son sous-sol à finaliser s'adaptent facilement à vos besoins. Vous profiterez également d'un grand garage détaché de 24' x 28'. Située dans un secteur recherché, tout près de l'école primaire, de l'école secondaire, de l'aréna et du CLSC, elle combine confort, espace et accessibilité. Prise de possession flexible selon vos besoins!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
GENEVIÈVE BLACKBURN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
La prise de possession demeure flexible selon les besoins des acheteurs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
649,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 18'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 20'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace non aménagé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'10" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement sous l'escalier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 7'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 22 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 300 $
- Total
- 282 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 564 $
- Scolaire (2025)
- 164 $
- Total
- 3 728 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 580 $
- Total
- 1 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, aspirateur central et ses accessoires, panneaux ondulés en plastique de la galerie arrière pour l'hiver. Possibilité d'ajouter les électroménagers suivants : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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