219 000$
ULS : 17958353
Maison à un étage et demi
à vendre
323 2e-et-3e Rang O., Les Hauteurs
Offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne, cette superbe propriété située à Les Hauteurs saura vous séduire par son charme et son potentiel. Rénovée au fil des ans, elle propose une aire de vie ouverte et lumineuse, avec de grandes fenêtres, une cuisine conviviale avec îlot central et beaucoup de rangement. Elle comprend trois chambres, une salle de bain, un terrain paysager de 32291 pi² et une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Zonage agricole avec multiples possibilités. La maison est vendue séparément des bâtiments agricoles, mais une entente d'usage notariée pourra être convenue pour l'acheteur, et ce, sans frais.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
102 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
RACHEL DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété nichée dans l'Havre de paix de Les Hauteurs, où nature, tranquillité et intimité s'unissent harmonieusement. Située dans un secteur rural prisé pour sa quiétude et ses paysages verdoyants, cette demeure saura séduire autant les amoureux de la campagne que les investisseurs à la recherche d'un lieu à fort potentiel.
Au fil des ans, plusieurs rénovations ont été effectuées, assurant un entretien rigoureux et un confort optimal. L'intérieur, à aire ouverte, se distingue par sa luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres, tandis que la cuisine, dotée d'un îlot central et de nombreux espaces de rangement, s'avère aussi fonctionnelle qu'accueillante.
La propriété offre trois chambres à coucher spacieuses ainsi qu'une salle de bain. Le tout repose sur un vaste terrain paysager de plus de 32 000 pieds carrés et bénéficie d'une allée très généreuse, pouvant accueillir plusieurs véhicules sans difficulté.
Son zonage agricole ouvre la porte à de multiples possibilités, que ce soit pour y établir un projet personnel, familial ou à vocation agricole. Que vous souhaitiez y habiter à l'année ou simplement investir dans un lieu d'exception, cette propriété représente une opportunité rare à ne pas manquer.
La maison unifamiliale est vendue séparément des bâtiments agricoles adjacents. Toutefois, les bâtiments agricoles situés sur le site voisin peuvent faire l'objet d'une entente locative ou d'un droit d'usage à long terme en faveur de l'acheteur ou d'un tiers exploitant agricole. Le vendeur s'engage à enregistrer, au besoin, une clause notariée permettant l'usage ou la location desdits bâtiments pour une période déterminée, facilitant ainsi la vente de la maison.
Le bâtiment offert en servitude d'usage est une bergerie récente, de très grande dimension, offrant de multiples possibilités.
Le certificat de localisation est en commande. Étant récemment séparée des terres agricoles, l'évaluation municipale devra être ajustée.
**IMPORTANT: le message suivant s'adresse aux acheteurs** Le courtier du vendeur informe l'acheteur, qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui-ci. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. Traitement équitable: Le courtier est tenu à vous assurer un traitement équitable, en vous informant, de manière objective, des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
Au fil des ans, plusieurs rénovations ont été effectuées, assurant un entretien rigoureux et un confort optimal. L'intérieur, à aire ouverte, se distingue par sa luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres, tandis que la cuisine, dotée d'un îlot central et de nombreux espaces de rangement, s'avère aussi fonctionnelle qu'accueillante.
La propriété offre trois chambres à coucher spacieuses ainsi qu'une salle de bain. Le tout repose sur un vaste terrain paysager de plus de 32 000 pieds carrés et bénéficie d'une allée très généreuse, pouvant accueillir plusieurs véhicules sans difficulté.
Son zonage agricole ouvre la porte à de multiples possibilités, que ce soit pour y établir un projet personnel, familial ou à vocation agricole. Que vous souhaitiez y habiter à l'année ou simplement investir dans un lieu d'exception, cette propriété représente une opportunité rare à ne pas manquer.
La maison unifamiliale est vendue séparément des bâtiments agricoles adjacents. Toutefois, les bâtiments agricoles situés sur le site voisin peuvent faire l'objet d'une entente locative ou d'un droit d'usage à long terme en faveur de l'acheteur ou d'un tiers exploitant agricole. Le vendeur s'engage à enregistrer, au besoin, une clause notariée permettant l'usage ou la location desdits bâtiments pour une période déterminée, facilitant ainsi la vente de la maison.
Le bâtiment offert en servitude d'usage est une bergerie récente, de très grande dimension, offrant de multiples possibilités.
Le certificat de localisation est en commande. Étant récemment séparée des terres agricoles, l'évaluation municipale devra être ajustée.
**IMPORTANT: le message suivant s'adresse aux acheteurs** Le courtier du vendeur informe l'acheteur, qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui-ci. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. Traitement équitable: Le courtier est tenu à vous assurer un traitement équitable, en vous informant, de manière objective, des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 10" X 31' 2"
Année de construction
1953
Superficie habitable
102 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
177' 2" X 196' 10" irr.
Superficie du terrain
3 000 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 5'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 23'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Fournaise au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 1 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 184 $
- Total
- 185 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et habillage des fenêtre
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%