79 000$
Nouveauté
ULS : 21379905
Maison à un étage et demi
à vendre
32 Route de Ste-Paule, Sayabec
Un cadre naturel qui donne envie de créer! Au 32, route Sainte-Paule, à Sayabec, découvrez un terrain intime et boisé, sans voisin arrière, avec une magnifique vue sur le lac Matapédia. Cette maison à rénover entièrement attend un acheteur prêt à entreprendre un projet d'envergure. Son cachet et son environnement invitent à imaginer la suite, selon vos goûts et les possibilités à valider. Des travaux majeurs sont requis à la suite d'infiltrations d'eau; consultez l'addenda pour les détails. Vous avez la vision et les ressources pour lui donner un nouveau souffle? Découvrez cet emplacement et explorez son potentiel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
LYDIA DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Un projet d'envergure dans un cadre naturel inspirant! Située au 32, route Sainte-Paule, à Sayabec, cette propriété se distingue par son terrain intime et boisé, sans voisin arrière, ainsi que par sa magnifique vue sur le lac Matapédia. Un environnement qui saura plaire aux amoureux de la nature et à ceux qui recherchent un emplacement pour concrétiser un projet à leur image.
Avec sa toiture à forte pente et ses grandes fenêtres, la maison présente un cachet qui laisse entrevoir des possibilités de transformation. Elle s'adresse à un acheteur averti, prêt à entreprendre une rénovation majeure et à faire évaluer les travaux nécessaires.
À la suite d'infiltrations d'eau ayant causé de la pourriture et de la moisissure, des matériaux ont été retirés et l'intérieur a été mis à nu. Des problèmes demeurent, notamment de la pourriture à la solive de rive, et l'absence de moisissure résiduelle ne peut être confirmée. La propriété ne comporte actuellement aucune plomberie. Les précisions sur son état et les travaux effectués sont présentées à l'addenda.
L'attrait des lieux repose sur leur environnement, leur intimité et la vue sur le lac. Une occasion à explorer pour un acheteur disposant des ressources nécessaires, en faisant valider la faisabilité de son projet et les autorisations requises.
Avec sa toiture à forte pente et ses grandes fenêtres, la maison présente un cachet qui laisse entrevoir des possibilités de transformation. Elle s'adresse à un acheteur averti, prêt à entreprendre une rénovation majeure et à faire évaluer les travaux nécessaires.
À la suite d'infiltrations d'eau ayant causé de la pourriture et de la moisissure, des matériaux ont été retirés et l'intérieur a été mis à nu. Des problèmes demeurent, notamment de la pourriture à la solive de rive, et l'absence de moisissure résiduelle ne peut être confirmée. La propriété ne comporte actuellement aucune plomberie. Les précisions sur son état et les travaux effectués sont présentées à l'addenda.
L'attrait des lieux repose sur leur environnement, leur intimité et la vue sur le lac. Une occasion à explorer pour un acheteur disposant des ressources nécessaires, en faisant valider la faisabilité de son projet et les autorisations requises.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1997
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
415' X 217' irr.
Superficie du terrain
1 252 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 13'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
osse sceptique Bio B, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 24 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 80 500 $
- Total
- 105 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 119 $
- Total
- 120 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.