249 000$
Nouveauté
ULS : 23790799
Maison de plain-pied
à vendre
319 Rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski
Charmant plain-pied situé au coeur de Saint-Gabriel-de-Rimouski, idéal pour une jeune famille en quête de confort et de simplicité. Vous serez séduit par son chaleureux foyer au bois, parfait pour agrémenter vos soirées d'hiver. Lumineuse et conviviale, cette maison offre un espace de vie agréable et fonctionnel, pensé pour répondre aux besoins du quotidien. Implantée dans un secteur paisible, elle bénéficie d'un environnement accueillant et d'une cour parfaite pour profiter des belles journées. Une belle opportunité à saisir pour devenir propriétaire dans un cadre chaleureux et abordable!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
104,40 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
RACHEL DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Découvrez ce charmant plain-pied situé au coeur de Saint-Gabriel-de-Rimouski, une propriété idéale pour une jeune famille ou pour ceux qui recherchent un environnement accueillant et fonctionnel.
À l'intérieur, un salon lumineux vous attend, rehaussé d'un chaleureux foyer au bois qui apporte confort et ambiance conviviale aux soirées d'hiver. La cuisine fonctionnelle, ouverte sur une salle à manger spacieuse, facilite la vie de tous les jours et invite à partager de beaux moments en famille.
La maison compte deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain de bonne dimension, bien pensée pour répondre aux besoins quotidiens. Le sous-sol, partiellement aménagé, propose un vaste espace polyvalent avec poêle au bois, parfait pour créer une salle familiale, un espace de jeux ou un atelier selon vos projets. On y retrouve également une salle de bain supplémentaire, ajoutant un côté pratique.
À l'extérieur, profitez d'une belle cour gazonnée offrant intimité et espace pour aménager un coin terrasse, un jardin ou simplement savourer la tranquillité du secteur. Le grand balcon arrière permet également de contempler la vue sur la campagne environnante et de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Située dans un secteur paisible et à proximité des commodités essentielles, cette propriété est une occasion à saisir pour s'établir dans un cadre agréable, pratique et chaleureux.
**IMPORTANT: le message suivant s'adresse aux acheteurs** Le courtier du vendeur informe l'acheteur, qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui-ci. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. Traitement équitable: Le courtier est tenu à vous assurer un traitement équitable, en vous informant, de manière objective, des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
À l'intérieur, un salon lumineux vous attend, rehaussé d'un chaleureux foyer au bois qui apporte confort et ambiance conviviale aux soirées d'hiver. La cuisine fonctionnelle, ouverte sur une salle à manger spacieuse, facilite la vie de tous les jours et invite à partager de beaux moments en famille.
La maison compte deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain de bonne dimension, bien pensée pour répondre aux besoins quotidiens. Le sous-sol, partiellement aménagé, propose un vaste espace polyvalent avec poêle au bois, parfait pour créer une salle familiale, un espace de jeux ou un atelier selon vos projets. On y retrouve également une salle de bain supplémentaire, ajoutant un côté pratique.
À l'extérieur, profitez d'une belle cour gazonnée offrant intimité et espace pour aménager un coin terrasse, un jardin ou simplement savourer la tranquillité du secteur. Le grand balcon arrière permet également de contempler la vue sur la campagne environnante et de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Située dans un secteur paisible et à proximité des commodités essentielles, cette propriété est une occasion à saisir pour s'établir dans un cadre agréable, pratique et chaleureux.
**IMPORTANT: le message suivant s'adresse aux acheteurs** Le courtier du vendeur informe l'acheteur, qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui-ci. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. Traitement équitable: Le courtier est tenu à vous assurer un traitement équitable, en vous informant, de manière objective, des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 40'
Année de construction
1997
Superficie habitable
104,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' 4" X 115' irr.
Superficie du terrain
995 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40' X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 11'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 8 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 141 200 $
- Total
- 149 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 355 $
- Total
- 356 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et habillage de fenêtre
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%