349 000$
Nouveauté
ULS : 11955480
Maison à un étage et demi
à vendre
3 Route Éloi-Rioux, Sainte-Françoise
À Sainte-Françoise, découvrez un véritable havre de paix sur un peu plus de 45 acres de terrain boisé! Ce domaine en zone agricole comprend un chalet de 3 chambres, chaleureux et amélioré au fil des ans, ainsi qu'une cabane à sucre offrant un beau potentiel acéricole. Excellent territoire de chasse, ruisseau à truites, petit étang naturel et proximité des sentiers de motoneige : tout y est pour profiter pleinement de la nature! Plusieurs rénovations et améliorations réalisées entre 2018 et 2026. Électricité sur place et fibre optique disponible pour Internet, téléphone et télévision.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
RACHEL DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Un véritable refuge pour les amoureux de nature, de chasse et de plein air!
Située à Sainte-Françoise, cette propriété de plus de 45 acres offre un environnement boisé exceptionnel où règnent calme, intimité et tranquillité. Un endroit idéal pour décrocher du quotidien et profiter pleinement des plaisirs de la nature, au fil des saisons.
Le chalet de trois chambres propose une ambiance rustique et chaleureuse, avec ses boiseries omniprésentes, ses espaces de vie accueillants et ses charmantes chambres aménagées avec goût. Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées entre 2018 et 2026, contribuant au confort et à l'aménagement de la propriété.
Le vaste terrain, entièrement situé en zone agricole, constitue un excellent territoire de chasse et offre également un beau potentiel acéricole grâce à la présence d'une cabane à sucre. La propriété se distingue aussi par ses attraits naturels, notamment un ruisseau à truites et un petit étang naturel, qui ajoutent au charme et au caractère unique des lieux.
Un pit de gravier est également présent sur le terrain, offrant une ressource pratique pour l'entretien du chemin d'accès.
À proximité des sentiers de motoneige, l'emplacement plaira particulièrement aux amateurs d'activités de plein air. L'électricité est présente sur la propriété, et les services de fibre optique pour Internet, la téléphonie et la télévision sont disponibles dans le secteur.
Que ce soit pour vos escapades en famille, vos séjours de chasse, un projet acéricole ou simplement pour posséder votre propre coin de paradis en forêt, cette propriété offre une multitude de possibilités!
Un domaine où la nature est à l'honneur et où la tranquillité prend tout son sens!
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie
quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les
compagnies d'assurances.
Située à Sainte-Françoise, cette propriété de plus de 45 acres offre un environnement boisé exceptionnel où règnent calme, intimité et tranquillité. Un endroit idéal pour décrocher du quotidien et profiter pleinement des plaisirs de la nature, au fil des saisons.
Le chalet de trois chambres propose une ambiance rustique et chaleureuse, avec ses boiseries omniprésentes, ses espaces de vie accueillants et ses charmantes chambres aménagées avec goût. Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées entre 2018 et 2026, contribuant au confort et à l'aménagement de la propriété.
Le vaste terrain, entièrement situé en zone agricole, constitue un excellent territoire de chasse et offre également un beau potentiel acéricole grâce à la présence d'une cabane à sucre. La propriété se distingue aussi par ses attraits naturels, notamment un ruisseau à truites et un petit étang naturel, qui ajoutent au charme et au caractère unique des lieux.
Un pit de gravier est également présent sur le terrain, offrant une ressource pratique pour l'entretien du chemin d'accès.
À proximité des sentiers de motoneige, l'emplacement plaira particulièrement aux amateurs d'activités de plein air. L'électricité est présente sur la propriété, et les services de fibre optique pour Internet, la téléphonie et la télévision sont disponibles dans le secteur.
Que ce soit pour vos escapades en famille, vos séjours de chasse, un projet acéricole ou simplement pour posséder votre propre coin de paradis en forêt, cette propriété offre une multitude de possibilités!
Un domaine où la nature est à l'honneur et où la tranquillité prend tout son sens!
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie
quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les
compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 16' 2" irr.
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
189 821,70 m²
Eau (accès)
Accès (ETANG), Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Ski alpin, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Incluant salle à manger
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Érablière
Dimensions :
23'3" X 10'0"
Revêtement :
Placage de bois
Détails :
En haut de la cuisinette
Cuisine
Niveau :
Érablière
Dimensions :
23'3" X 10'0"
Revêtement :
Placage de bois
Détails :
Section de l'évaporateur
Niveau :
Érablière
Dimensions :
19'7" X 20'6"
Revêtement :
Brique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Cuisinière au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 35 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 53 800 $
- Total
- 88 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 349 $
- Scolaire (2026)
- 59 $
- Total
- 1 408 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 600 $
- Total
- 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles à l'exception des exclusions, conteneur 40 pieds isolé, équipements de cabane à sucre, tracteur a gazon (brisé), 3 fenêtres dans l'érablière, poêle reconditionné dans l'érablière.
Exclusions
Trois matelas queen, meuble bureau de la chambre du rdc.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.