996 000$
Nouveauté
ULS : 20776340
Maison de plain-pied
à vendre
3 Ch. du Roy, Trois-Pistoles
Majestueuse propriété de prestige en bordure du Fleuve Saint-Laurent offrant une vue panoramique spectaculaire et des matériaux de finition de qualité supérieure. Cette demeure remarquable propose 3 plafonds cathédrale, planchers chauffants sur 2 étages, système de son central, 3 foyers au propane ainsi que des portes et fenêtres en bois haut de gamme. Cuisine raffinée avec immense îlot, suite principale avec salle de bain attenante, cinéma maison au sous-sol, 3 chambres supplémentaires et magnifique garage double. Un véritable chef-d'oeuvre alliant luxe, confort et élégance.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
RACHEL DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Majestueuse propriété de prestige située directement en bordure du Fleuve Saint-Laurent, cette résidence exceptionnelle propose un style de vie raffiné dans un environnement spectaculaire où élégance, confort et qualité de construction se rencontrent harmonieusement. Implantée sur un terrain soigneusement aménagé avec enrochement de protection en façade sur le fleuve, elle bénéficie d'une vue panoramique imprenable ainsi que d'une intimité remarquable.
Dès l'arrivée, l'architecture distinctive, les aménagements paysagers impeccables, le vaste stationnement en pavé uni ainsi que la magnifique fontaine décorative annoncent immédiatement le caractère haut de gamme de cette demeure unique. Les portes et fenêtres en bois de qualité supérieure signées Menuiserie Bélisle apportent un cachet incomparable tout en maximisant la luminosité naturelle à travers chaque espace.
L'intérieur impressionne par ses volumes généreux, ses trois plafonds cathédrale majestueux, ses poutres apparentes ainsi que la richesse de ses boiseries créant une ambiance chaleureuse et sophistiquée. Les planchers chauffants présents sur les deux étages et au garage assurent un confort absolu en toute saison, tandis que le système de son central intégré procure une expérience immersive et raffinée dans l'ensemble de la résidence.
Le salon principal séduit instantanément grâce à son spectaculaire foyer au propane habillé de pierre pleine hauteur, créant un espace à la fois élégant et convivial. La propriété comprend au total trois foyers au propane parfaitement intégrés aux différents espaces de vie afin d'offrir chaleur et ambiance distinctive à chaque niveau.
La cuisine haut de gamme constitue une véritable pièce maîtresse avec son immense îlot central, son plafond à caissons raffiné, ses nombreuses armoires de bois riches ainsi que ses électroménagers au style rétro luxueux qui rehaussent le caractère unique de la propriété. Pensée autant pour le quotidien que pour recevoir, elle allie parfaitement fonctionnalité et prestige.
La suite principale offre une ambiance digne des plus beaux hôtels boutique avec foyer, espace détente privé et salle de bain attenante luxueuse comprenant une vaste douche vitrée, une baignoire autoportante ainsi que des matériaux soigneusement sélectionnés.
Le niveau inférieur entièrement aménagé ajoute une dimension spectaculaire à la demeure avec ses trois chambres supplémentaires, son immense salle familiale, ses espaces lounge raffinés ainsi que son cinéma maison privé créant un environnement idéal pour les réceptions et les soirées entre amis.
Les amateurs de véhicules, de rangement ou d'atelier seront charmés par le magnifique garage double offrant des volumes impressionnants et une polyvalence exceptionnelle.
Une propriété rare où prestige, confort moderne et panorama exceptionnel sur le Fleuve Saint-Laurent s'unissent dans un décor absolument grandiose.
Dès l'arrivée, l'architecture distinctive, les aménagements paysagers impeccables, le vaste stationnement en pavé uni ainsi que la magnifique fontaine décorative annoncent immédiatement le caractère haut de gamme de cette demeure unique. Les portes et fenêtres en bois de qualité supérieure signées Menuiserie Bélisle apportent un cachet incomparable tout en maximisant la luminosité naturelle à travers chaque espace.
L'intérieur impressionne par ses volumes généreux, ses trois plafonds cathédrale majestueux, ses poutres apparentes ainsi que la richesse de ses boiseries créant une ambiance chaleureuse et sophistiquée. Les planchers chauffants présents sur les deux étages et au garage assurent un confort absolu en toute saison, tandis que le système de son central intégré procure une expérience immersive et raffinée dans l'ensemble de la résidence.
Le salon principal séduit instantanément grâce à son spectaculaire foyer au propane habillé de pierre pleine hauteur, créant un espace à la fois élégant et convivial. La propriété comprend au total trois foyers au propane parfaitement intégrés aux différents espaces de vie afin d'offrir chaleur et ambiance distinctive à chaque niveau.
La cuisine haut de gamme constitue une véritable pièce maîtresse avec son immense îlot central, son plafond à caissons raffiné, ses nombreuses armoires de bois riches ainsi que ses électroménagers au style rétro luxueux qui rehaussent le caractère unique de la propriété. Pensée autant pour le quotidien que pour recevoir, elle allie parfaitement fonctionnalité et prestige.
La suite principale offre une ambiance digne des plus beaux hôtels boutique avec foyer, espace détente privé et salle de bain attenante luxueuse comprenant une vaste douche vitrée, une baignoire autoportante ainsi que des matériaux soigneusement sélectionnés.
Le niveau inférieur entièrement aménagé ajoute une dimension spectaculaire à la demeure avec ses trois chambres supplémentaires, son immense salle familiale, ses espaces lounge raffinés ainsi que son cinéma maison privé créant un environnement idéal pour les réceptions et les soirées entre amis.
Les amateurs de véhicules, de rangement ou d'atelier seront charmés par le magnifique garage double offrant des volumes impressionnants et une polyvalence exceptionnelle.
Une propriété rare où prestige, confort moderne et panorama exceptionnel sur le Fleuve Saint-Laurent s'unissent dans un décor absolument grandiose.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 10" X 1249' 11"
Superficie du terrain
6 133,80 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Hôpital, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de séjour/bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. à la chambre à coucher
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 21'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de cinéma
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 13'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 6'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement - salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 7'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Planchers chauffants, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 95 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 527 800 $
- Total
- 623 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 596 $
- Scolaire (2026)
- 474 $
- Total
- 9 070 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 270 $
- Total
- 2 270 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au propane et électrique, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, luminaires, habillage des fenêtres, table de pool et ses accessoires, cinéma maison et mobilier, un ouvre porte de garage électrique, balayeuse centrale et accessoires, système de son dans la maison (haut-parleur du sous-sol ne fonctionne pas), petit frigo dans la cuisine, système d'alarme. Tous les autres meubles de la propriété peuvent être négocier.
Exclusions
Effets personnels, toiles au mur. Tous les autres meubles de la propriété peuvent être négocier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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