319 000$
ULS : 20631853
Maison à étages
à vendre
286 1er Rang O., Saint-Fabien
Imprégnez-vous du charme et de la quiétude qu'offre cette superbe propriété rustique située en pleine nature à Saint-Fabien. Sa cuisine à aire ouverte, avec plafond en bois et îlot central, s'harmonise à merveille avec la salle à manger lumineuse et le salon doté d'une grande fenêtre laissant entrée la lumière naturelle. Elle propose 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, ainsi qu'un sous-sol non aménagé à personnaliser selon vos besoins. Sise sur un vaste terrain boisé d'environ 161 436 pi² avec terrasse à deux niveaux et garage détaché, cette demeure clé en main promet un mode de vie paisible et inspirant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
138,40 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LYDIA DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Nichée au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, cette charmante maison allie chaleur et authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa magnifique cuisine à aire ouverte, où le plafond en bois apporte une touche de cachet unique. L'îlot central s'harmonise parfaitement avec la salle à manger lumineuse et conviviale, créant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre, invite à la détente et au confort. Avec ses 4 chambres à coucher, une salle de bain et une salle d'eau, cette propriété offre tout le nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille. Le sous-sol non aménagé propose quant à lui un vaste potentiel, prêt à être adapté selon vos projets et votre style de vie.
Sise sur un vaste terrain boisé d'environ 161 436 pi², la propriété séduit par sa grande terrasse à deux niveaux, parfaite pour profiter des belles journées en toute intimité. Le garage détaché, situé de l'autre côté de la rue, offre un espace pratique pour le rangement ou un atelier. En pleine nature, entourée d'arbres, cette demeure clé en main à Saint-Fabien est un véritable havre de paix où confort et sérénité se rencontrent.
Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre, invite à la détente et au confort. Avec ses 4 chambres à coucher, une salle de bain et une salle d'eau, cette propriété offre tout le nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille. Le sous-sol non aménagé propose quant à lui un vaste potentiel, prêt à être adapté selon vos projets et votre style de vie.
Sise sur un vaste terrain boisé d'environ 161 436 pi², la propriété séduit par sa grande terrasse à deux niveaux, parfaite pour profiter des belles journées en toute intimité. Le garage détaché, situé de l'autre côté de la rue, offre un espace pratique pour le rangement ou un atelier. En pleine nature, entourée d'arbres, cette demeure clé en main à Saint-Fabien est un véritable havre de paix où confort et sérénité se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 24'
Année de construction
1972
Superficie habitable
138,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
404' 3" X 399' 4"
Superficie du terrain
14 998 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 18'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 2'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Section fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 17'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 17 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 184 200 $
- Total
- 201 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 854 $
- Scolaire (2025)
- 115 $
- Total
- 1 969 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 450 $
- Total
- 2 450 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz, luminaires, habillage des fenêtres, îlot, lave-vaisselle et spa gonflable.
Exclusions
Réservoir au propane (en location).
Calculatrice de versements hypothécaire
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