114 000$
Nouveauté
ULS : 27487125
Maison de plain-pied
à vendre
28 Rue du Lac-de-la-Pelle, Saint-Valérien
Charmante propriété offrant une vue imprenable sur le Lac à La Pelle, un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité. Le rez-de-chaussée lumineux propose une chaleureuse aire ouverte avec cuisine conviviale, îlot central et accès direct à une terrasse surplombant l'eau. Le sous-sol aménagé avec poêle au bois offre un excellent potentiel d'aménagement pour créer une ou plusieurs chambres selon vos besoins. Terrain intime avec accès au lac, quai et environnement paisible. Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet au bord de l'eau!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
44,70 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
RACHEL DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Découvrez une propriété au charme unique offrant une vue sur le Lac à La Pelle, un décor naturel apaisant qui saura vous séduire dès les premiers instants.
Grâce à sa généreuse fenestration et à sa vaste terrasse surplombant l'eau, le rez-de-chaussée baigne dans une luminosité exceptionnelle et permet de profiter pleinement du panorama en toute saison. L'aire de vie ouverte propose une ambiance chaleureuse avec cuisine conviviale, îlot central et espace salon accueillant au style chalet recherché.
Le sous-sol aménagé et en rez-de-jardin ajoute un espace polyvalent des plus intéressants avec poêle au bois et sortie extérieure indépendante. Bien que la propriété ne comporte actuellement aucune chambre fermée, l'aménagement du sous-sol offre un excellent potentiel pour créer une ou plusieurs chambres selon vos besoins, idéal pour les acheteurs désirant personnaliser leur espace de vie ou réaliser un projet à leur image.
À l'extérieur, le terrain bordé par le lac propose un environnement intime et paisible, parfait pour les amateurs de nature, de kayak, de pêche ou simplement de tranquillité. Une propriété offrant un mode de vie recherché, où la vue sur l'eau devient le véritable coup de coeur au quotidien.
IMPORTANT le message suivant s'adresse aux acheteurs
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui ci Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable
Traitement équitable Le courtier est tenu d'assurer un traitement équitable en informant de manière objective des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
Grâce à sa généreuse fenestration et à sa vaste terrasse surplombant l'eau, le rez-de-chaussée baigne dans une luminosité exceptionnelle et permet de profiter pleinement du panorama en toute saison. L'aire de vie ouverte propose une ambiance chaleureuse avec cuisine conviviale, îlot central et espace salon accueillant au style chalet recherché.
Le sous-sol aménagé et en rez-de-jardin ajoute un espace polyvalent des plus intéressants avec poêle au bois et sortie extérieure indépendante. Bien que la propriété ne comporte actuellement aucune chambre fermée, l'aménagement du sous-sol offre un excellent potentiel pour créer une ou plusieurs chambres selon vos besoins, idéal pour les acheteurs désirant personnaliser leur espace de vie ou réaliser un projet à leur image.
À l'extérieur, le terrain bordé par le lac propose un environnement intime et paisible, parfait pour les amateurs de nature, de kayak, de pêche ou simplement de tranquillité. Une propriété offrant un mode de vie recherché, où la vue sur l'eau devient le véritable coup de coeur au quotidien.
IMPORTANT le message suivant s'adresse aux acheteurs
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui ci Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable
Traitement équitable Le courtier est tenu d'assurer un traitement équitable en informant de manière objective des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Superficie habitable
44,70 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 157' 2"
Superficie du terrain
730 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 11'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 7'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Aire ouverte
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 19'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ tapis
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 15'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Puisard
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 82 700 $
- Total
- 84 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 876 $
- Scolaire (2026)
- 40 $
- Total
- 916 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtre, électroménagers, meubles, pédalo, quai, laveuse non-fonctionnelle sera jetée par les propriétaires.
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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