338 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 11592913
Maison de plain-pied
à vendre
2614 Av. du Phare O., Matane (Matane)
Vivez au rythme du fleuve Saint-Laurent! Cette propriété entièrement rénovée vous offre un emplacement exceptionnel avec plus de 100 pieds de frontage sur le fleuve et une plage accessible directement depuis le terrain. Profitez d'une vue imprenable, de couchers de soleil spectaculaires et d'un environnement paisible toute l'année. Isolée au sol, aux murs et au plafond, elle assure un confort optimal en toutes saisons. Les finitions soignées et la qualité des rénovations en font une propriété clé en main. En prime, elle bénéficie de droits acquis pour la location à court terme comme résidence d'hébergement touristique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ALYSSON BOURGAULT
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
* Propriété exploitée en location à court terme avec permis CITQ bénéficiant de droits acquis.
* Revêtement de la toiture remplacé en 2026 et chauffe-eau remplacé en 2023
* Rafraîchissement intérieure, soit pour la cuisine, la salle de bain et la mezzanine en 2022
* Rafraîchissement des galeries avant et arrière, ainsi que les dalles sur le côté en 2025
* Fosse avec champ d'épuration installée en 2018
* Précision sur le vide sanitaire : des travaux majeurs de stabilisation et d'imperméabilisation ont été effectués, incluant le levage de la résidence, l'installation de huit pieux et de poutres d'acier H-beam, ainsi que la mise en place d'une membrane d'étanchéité et d'uréthane sous la maison.
* Bilan financier de la location à court terme :
Revenus bruts annuels 17 500 $
Dépenses annuelles : 760 $ assurance / 150 $ CITQ / 715 $ électricité / 2 920 $ taxes
Les locations sont actuellement réalisées de mai à octobre.
* Revêtement de la toiture remplacé en 2026 et chauffe-eau remplacé en 2023
* Rafraîchissement intérieure, soit pour la cuisine, la salle de bain et la mezzanine en 2022
* Rafraîchissement des galeries avant et arrière, ainsi que les dalles sur le côté en 2025
* Fosse avec champ d'épuration installée en 2018
* Précision sur le vide sanitaire : des travaux majeurs de stabilisation et d'imperméabilisation ont été effectués, incluant le levage de la résidence, l'installation de huit pieux et de poutres d'acier H-beam, ainsi que la mise en place d'une membrane d'étanchéité et d'uréthane sous la maison.
* Bilan financier de la location à court terme :
Revenus bruts annuels 17 500 $
Dépenses annuelles : 760 $ assurance / 150 $ CITQ / 715 $ électricité / 2 920 $ taxes
Les locations sont actuellement réalisées de mai à octobre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 11" X 22' 6" irr.
Année de construction
1954
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
140' 5" X 249' 4" irr.
Superficie du terrain
2 679,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
12'5" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 37 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 79 400 $
- Total
- 116 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 871 $
- Scolaire (2026)
- 50 $
- Total
- 2 921 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires, tout le mobilier (sauf exclusions), literie, vaisselle, tondeuse, laveuse-sécheuse 2 en 1.
Exclusions
Table du salon, toiles d'artiste, tracteur, articles entreposés dans le vide sanitaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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