Vendu
Vendu
ULS : 13558131
Maison de plain-pied
à vendre
246 Rue Principale, Saint-Modeste
*Aubaine prix en dessous de l'évaluation marchande* Charmante propriété, offrant un environnement paisible et un cadre de vie agréable. Bien entretenue, cette maison mobile avec rallonge propose deux chambres à coucher, une cuisine rénovée ainsi qu'une salle de bain modernisée. Son intérieur lumineux et fonctionnel saura vous plaire dès la première visite. Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse durant la saison froide. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse arrière pour vos moments de détente, d'un vaste terrain et d'un cabanon pratique pour le rangement. Espace supplémentaire pour le bois. Une belle opportunité à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LYDIA DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Découvrez cette charmante propriété située à Saint-Modeste, offrant un environnement paisible et un cadre de vie des plus agréables. Bien entretenue au fil des ans, cette maison sur pilotis propose un intérieur lumineux, chaleureux et fonctionnel. Vous y trouverez deux chambres à coucher confortables, une cuisine rénovée au goût du jour ainsi qu'une salle de bain modernisée, permettant d'emménager sans souci.
La vaste aire de vie profite d'une belle luminosité naturelle et d'une disposition pratique pour le quotidien. Le poêle à bois ajoute une touche de confort appréciée durant la saison froide. À l'extérieur, une grande terrasse arrière vous permettra de profiter pleinement des belles journées d'été et des soirées en famille ou entre amis. Le terrain offre un bel espace pour les activités extérieures tout en conservant une ambiance intime.
Un cabanon procure un espace de rangement supplémentaire, bénéficiez aussi d'un rangement pratique pour le bois et les effets saisonniers. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété confortable et abordable dans un secteur tranquille de Saint-Modeste.
La vaste aire de vie profite d'une belle luminosité naturelle et d'une disposition pratique pour le quotidien. Le poêle à bois ajoute une touche de confort appréciée durant la saison froide. À l'extérieur, une grande terrasse arrière vous permettra de profiter pleinement des belles journées d'été et des soirées en famille ou entre amis. Le terrain offre un bel espace pour les activités extérieures tout en conservant une ambiance intime.
Un cabanon procure un espace de rangement supplémentaire, bénéficiez aussi d'un rangement pratique pour le bois et les effets saisonniers. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété confortable et abordable dans un secteur tranquille de Saint-Modeste.
Particularités du bâtiment
Dimensions
14' X 64' 1" irr.
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' 9" X 158' 8" irr.
Superficie du terrain
1 197,90 m²
Topographie
En pente, Plat
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 9'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10'5"
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 19 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 67 200 $
- Total
- 86 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 385 $
- Scolaire (2025)
- 58 $
- Total
- 1 443 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles des fenêtres, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, thermopompe, poêle à bois, rangement de la chambre plus petite.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.