149 000$
ULS : 25438055
Maison à étages
à vendre
240 Rue Provencher, Trois-Pistoles
Charmante maison à étage située dans un quartier paisible et familial de Trois-Pistoles. Elle offre 4 chambres lumineuses, une salle de bain complète, un salon convivial avec coin bureau et une cuisine fonctionnelle avec espace repas. Le grand terrain arrière est bordé d'arbres matures, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Un garage détaché complète le tout, idéal pour le rangement ou un atelier. À proximité des écoles, des services essentiels et du centre-ville, cette propriété bien située offre un beau potentiel pour une famille ou un premier acheteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
111 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
RACHEL DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Cette propriété à étage située à Trois-Pistoles est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Avec ses quatre chambres à coucher, elle permet de loger confortablement petits et grands, tout en laissant la possibilité d'aménager un bureau ou une pièce polyvalente selon vos besoins.
L'intérieur est lumineux et bien divisé. Le salon offre un espace agréable pour les moments en famille, tandis que la cuisine, pratique et bien aménagée, propose suffisamment de rangement et un coin repas fonctionnel. La salle de bain est complète et facile d'entretien, avec une baignoire-douche et une belle luminosité.
À l'extérieur, le terrain est vaste, bordé d'arbres, et offre de nombreuses possibilités: jeux pour enfants, potager ou aménagement d'une terrasse. Le garage détaché est un atout intéressant pour le rangement ou pour ceux qui aiment bricoler.
La maison se trouve à quelques minutes de tous les services essentiels: écoles, commerces, centre-ville, installations sportives et tout près de la Marina de Trois-Pistoles, un lieu prisé pour profiter du fleuve et des activités nautiques. Une belle opportunité pour s'installer dans un environnement calme, avec tout à portée de main.
**IMPORTANT: le message suivant s'adresse aux acheteurs** Le courtier du vendeur informe l'acheteur, qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui-ci. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. Traitement équitable: Le courtier est tenu à vous assurer un traitement équitable, en vous informant, de manière objective, des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
L'intérieur est lumineux et bien divisé. Le salon offre un espace agréable pour les moments en famille, tandis que la cuisine, pratique et bien aménagée, propose suffisamment de rangement et un coin repas fonctionnel. La salle de bain est complète et facile d'entretien, avec une baignoire-douche et une belle luminosité.
À l'extérieur, le terrain est vaste, bordé d'arbres, et offre de nombreuses possibilités: jeux pour enfants, potager ou aménagement d'une terrasse. Le garage détaché est un atout intéressant pour le rangement ou pour ceux qui aiment bricoler.
La maison se trouve à quelques minutes de tous les services essentiels: écoles, commerces, centre-ville, installations sportives et tout près de la Marina de Trois-Pistoles, un lieu prisé pour profiter du fleuve et des activités nautiques. Une belle opportunité pour s'installer dans un environnement calme, avec tout à portée de main.
**IMPORTANT: le message suivant s'adresse aux acheteurs** Le courtier du vendeur informe l'acheteur, qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui-ci. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. Traitement équitable: Le courtier est tenu à vous assurer un traitement équitable, en vous informant, de manière objective, des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1949
Superficie habitable
111 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 103' 9" irr.
Superficie du terrain
479,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Parc
Détails des pièces
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 9'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 13'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 6'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 8'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 12 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 80 400 $
- Total
- 92 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 858 $
- Scolaire (2025)
- 46 $
- Total
- 1 904 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 100 $
- Total
- 2 100 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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