289 000$
ULS : 20527292
Maison à un étage et demi
à vendre
24 Ch. du Lac-Taché, Saint-Marcellin
Laissez-vous charmer par ce refuge chaleureux en pleine nature, où tranquillité et paix se retrouvent. Ce chalet au cachet unique propose une aire de vie conviviale avec plafond cathédral, mezzanine et terrasse, idéale pour vos moments en famille. Vous y trouverez 2 chambres à coucher et 2 salles de bain, dont une chambre principale avec balcon offrant une vue apaisante. Le sous-sol walk-out ajoute un espace de vie polyvalent. Implanté sur un vaste terrain paysager en location de 50 774 pi², bordé par la nature et offrant intimité et tranquillité, avec garage double, cet environnement unique devient un véritable refuge.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
91,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
RACHEL DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Découvrez ce magnifique chalet niché au coeur d'un véritable havre de paix, entouré de nature. Offrant des murs en bois qui lui confèrent un charme authentique, cette propriété inspire le calme dès les premiers instants par son style rustique et chaleureux.
Le rez-de-chaussée propose un salon spacieux au plafond cathédral, à aire ouverte créant une ambiance des plus accueillantes. La salle à manger, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle pensée pour le quotidien. Une salle de bain complète vient parfaire ce niveau.
À l'étage, une charmante mezzanine surplombe l'aire de vie et mène à deux chambres à coucher ainsi qu'à une seconde salle de bain. La chambre principale se distingue par son accès à un balcon privé, idéal pour savourer les matins paisibles avec vue sur la nature environnante.
Le sous-sol de type walk-out, baigné de lumière, offre une vaste salle familiale, beaucoup de rangement et une entrée extérieure donnant accès à une grande terrasse, parfaite pour profiter des belles saisons. Pour votre confort, la propriété est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'une thermopompe murale et d'un système d'alarme.
Implantée sur un terrain paysager en location de 50 774 pi², la propriété comprend une remise, un garage pour le bois ainsi qu'un grand garage !
Située dans un environnement verdoyant et ressourçant, cette propriété est idéale autant comme résidence secondaire ou comme refuge de fin de semaine. Venez profiter d'un mode de vie harmonieux en pleine nature.
IMPORTANT le message suivant s'adresse aux acheteurs Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui ci Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable Traitement équitable Le courtier est tenu d'assurer un traitement équitable en informant de manière objective des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
La propriété est située sur un terrain faisant partie des terres de la Couronne et se trouve dans le territoire non organisé (TNO) du Lac-Huron. La gestion municipale de ce territoire relève de la MRC de Rimouski-Neigette. Les acheteurs sont invités à effectuer les vérifications qu'ils jugent appropriées relativement aux particularités et à la réglementation applicables à ce type de territoire.
Le rez-de-chaussée propose un salon spacieux au plafond cathédral, à aire ouverte créant une ambiance des plus accueillantes. La salle à manger, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle pensée pour le quotidien. Une salle de bain complète vient parfaire ce niveau.
À l'étage, une charmante mezzanine surplombe l'aire de vie et mène à deux chambres à coucher ainsi qu'à une seconde salle de bain. La chambre principale se distingue par son accès à un balcon privé, idéal pour savourer les matins paisibles avec vue sur la nature environnante.
Le sous-sol de type walk-out, baigné de lumière, offre une vaste salle familiale, beaucoup de rangement et une entrée extérieure donnant accès à une grande terrasse, parfaite pour profiter des belles saisons. Pour votre confort, la propriété est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'une thermopompe murale et d'un système d'alarme.
Implantée sur un terrain paysager en location de 50 774 pi², la propriété comprend une remise, un garage pour le bois ainsi qu'un grand garage !
Située dans un environnement verdoyant et ressourçant, cette propriété est idéale autant comme résidence secondaire ou comme refuge de fin de semaine. Venez profiter d'un mode de vie harmonieux en pleine nature.
IMPORTANT le message suivant s'adresse aux acheteurs Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui ci Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable Traitement équitable Le courtier est tenu d'assurer un traitement équitable en informant de manière objective des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
La propriété est située sur un terrain faisant partie des terres de la Couronne et se trouve dans le territoire non organisé (TNO) du Lac-Huron. La gestion municipale de ce territoire relève de la MRC de Rimouski-Neigette. Les acheteurs sont invités à effectuer les vérifications qu'ils jugent appropriées relativement aux particularités et à la réglementation applicables à ce type de territoire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 32' 8"
Année de construction
2008
Superficie habitable
91,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle familiale (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, Walk-out, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
180' 2" X 302' 6" irr.
Superficie du terrain
4 717,10 m²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 7'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 18'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement bois de chauffage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 4'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'4" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Adoucisseur d'eau, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 8 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 800 $
- Total
- 314 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 603 $
- Scolaire (2026)
- 154 $
- Total
- 1 757 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 650 $
- Total
- 1 650 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système d'alarme, compresseur dans le garage et étagère du garage, contenu du loft au dessus du garage, luminaires et habillage de fenêtres, cuisinière au propane, bonbonnes de propanes, bois de chauffage restant, matériaux de construction restant. Possibilité d'achat de certains meubles pour un montant à négocier.
Exclusions
Meubles et effets personnels, machinerie dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.