249 000$
Nouveauté
ULS : 22358008
Maison de plain-pied
à vendre
2320 Rue St-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage
Charmante propriété nichée en hauteur à Mont-Joli, offrant une vue imprenable sur le fleuve et les espaces verts. Baignée de lumière grâce à son orientation idéale, elle propose un cadre de vie chaleureux et apaisant. Trois chambres au rez-de-chaussée, salle de bain avec installation laveuse-sécheuse. Sous-sol non aménagé au fort potentiel : atelier, chambres ou salle familiale. Entrée extérieure indépendante très pratique. Grand terrain avec remise, parfait pour vos projets extérieurs. Propriété d'un seul propriétaire, entretenue avec soin. Une opportunité à saisir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CHRISTOPHER COITEUX
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située littéralement aux portes de Mont-Joli, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique en hauteur, lui conférant une vue dégagée et remarquable sur le fleuve Saint-Laurent ainsi que sur les environs.
Implantée sur une rue très peu passante, elle offre un environnement paisible et sécuritaire, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant tranquillité et qualité de vie.
La propriété a été entretenue avec grand soin par son unique propriétaire et a fait l'objet de plusieurs améliorations au fil des années, notamment : toiture refaite en 2024, cuisine rénovée vers 2005, revêtement extérieur en CanExel blanc, et autres travaux contribuant à son excellent état général.
Le terrain, de belle dimension, propose un espace polyvalent permettant l'aménagement d'un garage ou simplement de profiter pleinement de l'extérieur.
Le système septique est composé d'une fosse septique avec champ d'épuration conforme pour une résidence de trois chambres à coucher.
À l'intérieur, la propriété se distingue par sa luminosité abondante. Elle offre trois chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec installation laveuse-sécheuse et douche indépendante.
Propriété clé en main offrant également un fort potentiel d'optimisation selon les besoins de l'acheteur.
Implantée sur une rue très peu passante, elle offre un environnement paisible et sécuritaire, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant tranquillité et qualité de vie.
La propriété a été entretenue avec grand soin par son unique propriétaire et a fait l'objet de plusieurs améliorations au fil des années, notamment : toiture refaite en 2024, cuisine rénovée vers 2005, revêtement extérieur en CanExel blanc, et autres travaux contribuant à son excellent état général.
Le terrain, de belle dimension, propose un espace polyvalent permettant l'aménagement d'un garage ou simplement de profiter pleinement de l'extérieur.
Le système septique est composé d'une fosse septique avec champ d'épuration conforme pour une résidence de trois chambres à coucher.
À l'intérieur, la propriété se distingue par sa luminosité abondante. Elle offre trois chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec installation laveuse-sécheuse et douche indépendante.
Propriété clé en main offrant également un fort potentiel d'optimisation selon les besoins de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1981
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
235' 4" X 84' 1" irr.
Superficie du terrain
1 858,80 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Sur la ville
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Sentier de motoneige, Autoroute, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 4'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 26 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 118 000 $
- Total
- 144 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 80 $
- Total
- 81 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 930 $
- Total
- 930 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtres, aspirateur central et accessoires, poêle à bois, bois de chauffage au sous-sol, remise.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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