425 000$
Nouveauté
ULS : 13673462
Maison à un étage et demi
à vendre
232 Rue Principale O., Saint-Anaclet-de-Lessard
Magnifique propriété de 4 chambres possédant un superbe cachet rustique, de grandes pièces accompagnées de belles fenestrations laissant entrer la lumière naturelle, avec thermopompes. Grand terrain de 13 457 pi2, entièrement clôturé et intime. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans : Fondation et plomberie ont été refaites en 1991 ainsi que le changement des fenêtres au RDC. Fenêtres au 2e étage et revêtement de la toiture en 2023. Située près d'une école primaire, à proximité de tous les services et à seulement 10 minutes de Rimouski. Venez découvrir cette magnifique propriété, un coup de coeur garanti! Elle n'attend que vous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 959 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1885
Superficie habitable
1 959 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
pièce bureau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Rénovations
Plomberie (1991), Revêtement de la toiture (2023), nouvelle fondation (1991)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
13 457,04 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
3 saisons
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 19'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'6" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse-sécheuse/entrée ext.
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain en coin/douche indépend.
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 5'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'4" X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Poêle à bois
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 5'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement en cèdre
Espace pour bois chauffage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 12'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée de sous-sol
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 74 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 178 500 $
- Total
- 252 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 699 $
- Scolaire (2025)
- 149 $
- Total
- 2 848 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 850 $
- Total
- 1 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, plaque de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle, 3 thermopompes murale, lustres, luminaires, toiles, 2 serres, une remise, une fenêtre neuve non installée disponible au sous-sol dans l'atelier
Exclusions
Meubles et effets personnels, pôles et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.