624 900$
Nouveauté
ULS : 15273385
Maison de plain-pied
à vendre
23 Rue de la Baie, Rivière-Bleue
Propriété d'exception au bord de l'eau, clé en main et tout inclus sans compromis, offrant un cadre de vie incomparable. Elle propose 3 chambres et un aménagement haut de gamme avec plancher radiant sur les 2 niveaux, assurant un confort optimal à l'année. Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés : galerie couverte, terrasse, coin spa, pergola, coin feu et quai spacieux. Deux garages pratiques et fonctionnels complètent la propriété. Location court terme permise, offrant flexibilité et excellent potentiel de revenu. Un véritable havre de paix où luxe, nature et confort se rencontrent en toute saison, parfait pour vivre ou investir!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
GENEVIÈVE BLACKBURN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Propriété d'exception au bord de l'eau offrant un cadre de vie incomparable, entièrement clé en main et tout inclus sans compromis. Située sur les rives du magnifique Lac Long, cette résidence propose 3 chambres à coucher ainsi qu'un aménagement haut de gamme pensé pour le confort, la détente et le plaisir de profiter pleinement de chaque saison.
La propriété est entièrement munie d'un système de plancher radiant sur les 2 niveaux, assurant une chaleur uniforme et un confort absolu à l'année. Les espaces de vie lumineux et chaleureux s'harmonisent parfaitement avec le décor naturel environnant et la vue imprenable sur l'eau.
Reconnu pour la qualité de son environnement et son plan d'eau en santé, le Lac Long permet la pratique de multiples activités nautiques, incluant les embarcations à moteur, le kayak, la planche à pagaie, la baignade et les journées de navigation en toute tranquillité.
À l'extérieur, tout a été aménagé afin de créer une véritable expérience de villégiature : vaste galerie arrière couverte, terrasse conviviale, coin spa intime, pergola invitant à la détente, coin feu ainsi qu'un quai spacieux offrant un accès privilégié au lac.
Deux garages pratiques et fonctionnels complètent la propriété, offrant espace de rangement et commodité.
Le tout est vendu entièrement meublé et équipé, incluant le contenu complet de la propriété et des garages sans exception. Parmi les inclusions : 1 canot, 2 kayaks, 2 planches à pagaie (paddle board), tracteur à pelouse, tondeuse, coupe-herbe, souffleuse à neige, kart de golf et bien plus encore.
Location court terme permise, offrant flexibilité et excellent potentiel de revenu. Une opportunité rare d'acquérir un véritable havre de paix où luxe, nature et confort se rencontrent parfaitement.
La propriété est entièrement munie d'un système de plancher radiant sur les 2 niveaux, assurant une chaleur uniforme et un confort absolu à l'année. Les espaces de vie lumineux et chaleureux s'harmonisent parfaitement avec le décor naturel environnant et la vue imprenable sur l'eau.
Reconnu pour la qualité de son environnement et son plan d'eau en santé, le Lac Long permet la pratique de multiples activités nautiques, incluant les embarcations à moteur, le kayak, la planche à pagaie, la baignade et les journées de navigation en toute tranquillité.
À l'extérieur, tout a été aménagé afin de créer une véritable expérience de villégiature : vaste galerie arrière couverte, terrasse conviviale, coin spa intime, pergola invitant à la détente, coin feu ainsi qu'un quai spacieux offrant un accès privilégié au lac.
Deux garages pratiques et fonctionnels complètent la propriété, offrant espace de rangement et commodité.
Le tout est vendu entièrement meublé et équipé, incluant le contenu complet de la propriété et des garages sans exception. Parmi les inclusions : 1 canot, 2 kayaks, 2 planches à pagaie (paddle board), tracteur à pelouse, tondeuse, coupe-herbe, souffleuse à neige, kart de golf et bien plus encore.
Location court terme permise, offrant flexibilité et excellent potentiel de revenu. Une opportunité rare d'acquérir un véritable havre de paix où luxe, nature et confort se rencontrent parfaitement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 5" X 34' 9" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Aggloméré
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 306,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Embarquation moteur permise, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'1" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 3'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Meublé, Installation aspirateur central, Spa
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Fosse de rétention
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 36 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 300 $
- Total
- 344 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 265 $
- Scolaire (2025)
- 221 $
- Total
- 3 486 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
L'ensemble du contenue de l'immeuble et des garages.
Exclusions
Effets personnels, accessoires des animaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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