234 000$

ULS : 24396665

Maison de plain-pied à vendre
20 Rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac (Cabano)

Maison clé en main au goût du jour, idéalement située au coeur de Cabano, à proximité de tous les services essentiels. Cette propriété lumineuse et soigneusement entretenue offre un cadre de vie pratique et convivial. Elle comprend 4 chambres spacieuses qui sauront répondre aux besoins d'une famille, une salle de bain moderne ainsi qu'une salle d'eau pratique pour le quotidien. Son style actuel et son emplacement central en font un choix parfait pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et qualité de vie, sans compromis.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 10

Superficie habitable 83,70 m²

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres

1 Salle de bain

1 Salle d'eau

RACHEL DESCHÊNES

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX AVANT TOUT INC.

418 740-3123

Voir le profil du courtier

Addenda

Cette charmante propriété située au 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac, offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et idéal pour les familles qui recherchent confort et commodité. Avec ses espaces bien pensés, et ses commodités cette maison saura répondre à vos besoins.

Le rez-de-chaussée lumineux se distingue par un salon spacieux et bien éclairé, doté de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle. Ouvert directement sur la salle à manger et la cuisine, cet espace favorise une ambiance fluide et conviviale, parfaite pour les rassemblements familiaux ou entre amis. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un bureau à domicile, ainsi qu'une salle de bain complète, offrant commodité et accessibilité.

Le sous-sol propose une grande salle familiale, un espace polyvalent idéal pour le divertissement, les soirées cinéma ou les moments en famille. Deux chambres additionnelles, parfaites pour accueillir des invités, un bureau ou des enfants, complètent cet étage. Une salle d'eau supplémentaire et une salle de lavage viennent ajouter une touche de praticité au quotidien. De plus, une entrée extérieure indépendante assure un accès direct au sous-sol, offrant flexibilité et intimité.

À l'extérieur, la propriété ne manque pas d'atouts. Un garage simple attaché permet un stationnement couvert avec un accès intérieur pratique à la maison. Une remise extérieure offre un espace de rangement supplémentaire. La cour arrière, privée et paysagée, est aménagée pour créer un espace extérieur agréable et intime, parfait pour la détente ou les repas en plein air. Plusieurs espaces de stationnement à l'avant et sur les côtés facilitent l'accueil de visiteurs ou de véhicules supplémentaires.

Située à Témiscouata-sur-le-Lac, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de nombreux services. Les familles apprécieront la proximité de l'École Gérard-Collin et de l'École primaire Notre-Dame.
Cette maison combine harmonieusement confort, fonctionnalité et accès à des commodités essentielles, ce qui en fait un choix idéal pour une vie familiale ou une retraite paisible dans un cadre accueillant.

**IMPORTANT: le message suivant s'adresse aux acheteurs** Le courtier du vendeur informe l'acheteur, qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui-ci. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. Traitement équitable: Le courtier est tenu à vous assurer un traitement équitable, en vous informant, de manière objective, des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.

Particularités du bâtiment

Année de construction 1963

Superficie habitable 83,70 m²

Fenestration PVC

Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)

Revêtement Brique, Aluminium

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Simple largeur, Attaché

Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 64' 2" X 99' 7"

Superficie du terrain 594 m²

Topographie Plat

Allée Double largeur ou plus, Asphalte

Stationnement (total) Garage (1), Allée (3)

Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Garderie/CPE, Cégep, Golf

Détails des pièces

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 5'8" X 3'5"

Revêtement : Couvre-sols souples

Détails :

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10'5" X 14'6"

Revêtement : Couvre-sols souples

Détails :

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10'6" X 13'8"

Revêtement : Couvre-sols souples

Détails : + salle à manger

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 7' X 6'7"

Revêtement : Couvre-sols souples

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10'5" X 14'