289 000$
Nouveauté
ULS : 14627887
Maison à étages
à vendre
2 Rue du Couvent, Baie-des-Sables
Vue imprenable sur le fleuve et couchers de soleil spectaculaires! Située dans le charmant village de Baie-des-Sables, cette propriété au cachet d'époque datant de 1910 a été entretenue avec soin au fil des années. Elle offre quatre chambres à coucher, deux salles de bains complètes ainsi qu'un boudoir au deuxième étage, idéal comme coin lecture, bureau ou espace détente. La propriété comprend également un garage attaché et un sous-sol, offrant un espace pratique pour le rangement. Une propriété chaleureuse où vous pourrez profiter pleinement de la magnifique vue sur le fleuve Saint-Laurent et de ses superbes couchers de soleil.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
228,65 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Vue imprenable sur le fleuve et couchers de soleil spectaculaires!
Située dans le charmant village de Baie-des-Sables, cette propriété au cachet d'époque datant de 1910 a été entretenue avec soin au fil des années. Elle offre quatre chambres à coucher, deux salles de bains complètes ainsi qu'un boudoir au deuxième étage, idéal comme coin lecture, bureau ou espace détente.
La propriété comprend également un garage attaché et un sous-sol, offrant un espace pratique pour le rangement. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil du temps, dont le remplacement des fenêtres, la réfection de la toiture, l'installation d'une thermopompe ainsi que l'ajout de planchers flottants au deuxième étage. Le reste des planchers est en bois, ce qui ajoute beaucoup de charme et d'authenticité.
Une propriété chaleureuse où vous pourrez profiter pleinement de la magnifique vue sur le fleuve Saint-Laurent et de ses superbes couchers de soleil, dans un environnement paisible du Bas-Saint-Laurent.
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.
Située dans le charmant village de Baie-des-Sables, cette propriété au cachet d'époque datant de 1910 a été entretenue avec soin au fil des années. Elle offre quatre chambres à coucher, deux salles de bains complètes ainsi qu'un boudoir au deuxième étage, idéal comme coin lecture, bureau ou espace détente.
La propriété comprend également un garage attaché et un sous-sol, offrant un espace pratique pour le rangement. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil du temps, dont le remplacement des fenêtres, la réfection de la toiture, l'installation d'une thermopompe ainsi que l'ajout de planchers flottants au deuxième étage. Le reste des planchers est en bois, ce qui ajoute beaucoup de charme et d'authenticité.
Une propriété chaleureuse où vous pourrez profiter pleinement de la magnifique vue sur le fleuve Saint-Laurent et de ses superbes couchers de soleil, dans un environnement paisible du Bas-Saint-Laurent.
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 2" X 42' 2"
Année de construction
1910
Superficie habitable
228,65 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
76' X 110'
Superficie du terrain
781,20 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Sur la ville
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Cégep, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 5'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 4'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 16'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 5'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 11 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 108 900 $
- Total
- 120 800 $
Taxes
- Autre (2026)
- 200 $
- Municipale (2026)
- 2 214 $
- Scolaire (2025)
- 80 $
- Total
- 2 494 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 620 $
- Total
- 2 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe 2025 15000 BTU chauffe et climatise , Cuisinière au gas , réfrigérateur, fournaise à air pulsée au propane, luminaires, rideaux , stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%