995 000$
ULS : 14167893
Maison à un étage et demi
à vendre
199 Route des Rangs-du-Nord, Saint-Gabriel-de-Rimouski
La Maison du Coeur! Nichée au coeur d'une érablière ancestrale ,cette construction Scandinave vous charmera par sa vue exceptionnelle sur les montagnes et le Fleuve . Elle possède 3 chambres à coucher , une superbe cuisine et une salon donnant sur la terrasse extérieure. Sur la mezzanine, on retrouve la chambre principale avec salle de bain attenante et walk in. Une vue imprenable vous y attend avec la fenestration abondante et le balcon donnant sur la cour.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
3 264 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Bienvenue au 199 Route des Rangs-du-Nord Saint-Gabriel de Rimouski G0K1M0
Construction selon le plus grand respect de la tradition Scandinave
Murs et divisions en bois rond de cèdre et en bois rond d'épinette
Bâtiment 32'x32' avec annexe 14' X 20'
Chauffage radiant au glycol sur les trois niveaux (bouilloire combinée électrique 20KW et/ou bois, une bouilloire 8KW en réserve.
Thermopompe 18000 BTU au 2e étage
Grand garage isolé de 20' X 30' avec loft au 2e étage tout équipé: cuisinette, salle d'eau, douche indépendante, lits etc
Habitable à l'année
Terrain de plus de 137 438 pieds carrées avec arbres matures
Route d'accès 4 saisons via le Chemin des Écorchis Saint-Donat et de la Route des Rangs-du-Nord Saint-Gabriel.
Situé à 45 minutes de Rimouski et à 20 minutes du Parc du Mont-Comi (Ski-Alpin et Vélo de Montagne)et du grand Lac des 7 Lacs.
À proximité de l'Auberge du Domaine Valga , du Lac des Frères et de la Forêt de Maitre Corbeau (hébertisme), possibilité de pêche, kayak, paddle board etc..
Sentiers de VTT et de Motoneige accessibles facilement
Internet haute vitesse avec fibre optique parfait pour le télé-travail
Fosse septique et champs d'épuration
Alimentation eau potable via un puits de surface alimenté par une source souterraine, eau à profusion et de grande qualité.
Spa extérieur
Possibilité de vendre entièrement meublé
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.
Construction selon le plus grand respect de la tradition Scandinave
Murs et divisions en bois rond de cèdre et en bois rond d'épinette
Bâtiment 32'x32' avec annexe 14' X 20'
Chauffage radiant au glycol sur les trois niveaux (bouilloire combinée électrique 20KW et/ou bois, une bouilloire 8KW en réserve.
Thermopompe 18000 BTU au 2e étage
Grand garage isolé de 20' X 30' avec loft au 2e étage tout équipé: cuisinette, salle d'eau, douche indépendante, lits etc
Habitable à l'année
Terrain de plus de 137 438 pieds carrées avec arbres matures
Route d'accès 4 saisons via le Chemin des Écorchis Saint-Donat et de la Route des Rangs-du-Nord Saint-Gabriel.
Situé à 45 minutes de Rimouski et à 20 minutes du Parc du Mont-Comi (Ski-Alpin et Vélo de Montagne)et du grand Lac des 7 Lacs.
À proximité de l'Auberge du Domaine Valga , du Lac des Frères et de la Forêt de Maitre Corbeau (hébertisme), possibilité de pêche, kayak, paddle board etc..
Sentiers de VTT et de Motoneige accessibles facilement
Internet haute vitesse avec fibre optique parfait pour le télé-travail
Fosse septique et champs d'épuration
Alimentation eau potable via un puits de surface alimenté par une source souterraine, eau à profusion et de grande qualité.
Spa extérieur
Possibilité de vendre entièrement meublé
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 32' irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
3 264 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Particularités du bâtiment
Bois rond
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
12 768,50 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, École primaire, Hôpital, Garderie/CPE, École secondaire, Cégep, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Tourelle
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
30'10" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
incluant salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle multi-focntionnelle
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 18'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 22'
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine Bois Pin Rouge
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre
Walk in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'1" X 18'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à bois
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 18'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
sous la salle multifonctionnel
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Béton
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 4 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 278 200 $
- Total
- 282 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 761 $
- Scolaire (2025)
- 285 $
- Total
- 4 046 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe 18000 BTU, toiles, stores, rideaux, luminaires, spa et accessoires, lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, réfrigérateur, cellier, adoucisseur d'eau, filtre et lampe UV.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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