199 000$
Visite libre
ULS : 21963129
Maison à un étage et demi
à vendre
19 4e Avenue, Saint-Fabien
Charmante maison centenaire située au coeur du village de Saint-Fabien! Soigneusement entretenue et aménagée avec goût, cette propriété a su conserver son cachet d'origine tout en offrant des espaces de vie chaleureux et accueillants. Elle comprend 3 chambres à coucher et une jolie cour verdoyante, sans voisin à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours. Offerte à un prix très abordable, elle représente une belle occasion pour un premier achat! Une propriété pleine de charme qui mérite d'être découverte!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 10/10/26
de 12:00 à 14:00
RACHEL DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une pré-autorisation hypothécaire valide pour le montant de vente de la propriété.
Le vendeur ne fournira pas d'autre certificat de localisation que celui datant du 24 avril 2015. Il pourra toutefois fournir une assurance titre à l'acheteur si obligation lors de la signature de l'acte de vente.
Toute promesse d'achat devra prévoir un délai de quarante-cinq (45) jours suivant la date de son acceptation par le VENDEUR afin de permettre à celui-ci de procéder à sa relocalisation. Le VENDEUR devra aviser l'ACHETEUR par écrit de la réalisation de cette condition dans les délais. À défaut d'un tel avis, la promesse d'achat deviendra nulle et non avenue.
Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une pré-autorisation hypothécaire valide pour le montant de vente de la propriété.
Le vendeur ne fournira pas d'autre certificat de localisation que celui datant du 24 avril 2015. Il pourra toutefois fournir une assurance titre à l'acheteur si obligation lors de la signature de l'acte de vente.
Toute promesse d'achat devra prévoir un délai de quarante-cinq (45) jours suivant la date de son acceptation par le VENDEUR afin de permettre à celui-ci de procéder à sa relocalisation. Le VENDEUR devra aviser l'ACHETEUR par écrit de la réalisation de cette condition dans les délais. À défaut d'un tel avis, la promesse d'achat deviendra nulle et non avenue.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 10" X 24' 10"
Année de construction
1830
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé
Rénovations
Plomberie (2024, 9530)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 1" X 100' irr.
Superficie du terrain
575,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 5'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 13'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 6'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 9 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 83 900 $
- Total
- 93 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 635 $
- Scolaire (2026)
- 47 $
- Total
- 1 682 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 010 $
- Total
- 2 010 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lit gigogne dans la grande chambre à l'étage, luminaires, étagères dans le cabanon, étagères du sous-sol sauf celle à gauche de la cheminée, bac à jardin.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.