Maison à étages à vendre
171 Rue Lavoie, Rimouski (Sainte-Agnès/Saint-Germain)

Propriété rénovée au goût du jour ayant bénéficiée de nombreuses améliorations au fil des ans. Située dans un secteur recherché de Rimouski, à proximité de tous les services et de l'hôpital, cette maison offre un emplacement des plus pratiques. Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement : la propriété est actuellement louée à un montant intéressant, permettant de profiter de revenus dès l'achat. Le futur propriétaire pourra continuer à bénéficier de ces revenus tout en ayant la possibilité d'occuper la propriété à partir du 1er juillet 2027. Une occasion à ne pas manquer, autant pour un investisseur que pour un acheteur prévoyant

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 13

Superficie habitable 194,50 m²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres

2 Salles de bains

LYDIA DESCHÊNES

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX AVANT TOUT INC.

418 750-8213

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Addenda

Maison rénovée au goût du jour -- 171, rue Lavoie, Rimouski

Située dans un quartier populaire de Rimouski, cette propriété rénovée au goût du jour saura vous séduire par sa belle luminosité et ses grands espaces de vie.

La maison offre de grandes pièces lumineuses, une cuisine entièrement rénovée ainsi que deux salles de bains modernisées, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, vous trouverez quatre chambres à coucher, parfaites pour une famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins.

Le sous-sol non aménagé représente un excellent potentiel : idéal pour un atelier, un grand espace de rangement ou pour un futur projet d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez également d'un espace extérieur agréable, parfait pour relaxer ou recevoir.

Emplacement pratique, près du centre-ville et de tous les commerces, avec accès rapide aux services et commodités.

Une belle opportunité à découvrir !
montant des taxes municipales à venir

Particularités du bâtiment

Année de construction 1950

Superficie habitable 194,50 m²

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Fibre pressée

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Armoires de cuisine Mélamine

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 50' X 108' irr.

Superficie du terrain 503,50 m²

Topographie Plat

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (2)

Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute

Détails des pièces

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées