695 000$
Nouveauté
ULS : 16085893
Maison de plain-pied
à vendre
15 Rue Gaudreault, Métis-sur-Mer (Les Boules)
Située au 15, rue Gaudreault, dans le prestigieux village de Métis-sur-Mer (secteur Les Boules), cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel, sur une rue sans issue, isolée et paisible. Érigée sur un terrain intime de 118 102 pi², elle propose un environnement naturel remarquable avec boisé privé et petit étang, idéal pour la randonnée, le ski de fond et la raquette. La résidence comprend 3 chambres, un rez-de-chaussée à aire ouverte baigné de lumière, un immense garage isolé 24 x 32 avec possibilité de lift, ainsi qu'une remise, serre, terrasse, spa et gazebo. Un droit de passage piétonnier mène directement au fleuve.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
JONATHAN CASTONGUAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Élégance, nature et exclusivité à Métis-sur-Mer
Située au 15, rue Gaudreault, au coeur du prestigieux village de Métis-sur-Mer, cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel, nichée sur une rue sans issue, intime et paisible, où la nature est reine.
Implantée sur un terrain spectaculaire de 118 102 pi², la résidence est entourée d'un boisé privé, d'un étang naturel et d'espaces aménagés invitant à la détente et à la contemplation. Un environnement unique, parfait pour les amateurs de plein air, de randonnée, ski de fond et raquette, directement à même la propriété.
À l'extérieur, tout est pensé pour le confort et le plaisir : immense garage isolé de 24 x 32, prêt à accueillir un lift, avec un gym aménagé dans le garage, remise, serre, terrasse, spa (jacuzzi) et gazebo, créant un véritable havre de paix.
L'intérieur propose trois chambres à coucher et un rez-de-chaussée à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à une orientation optimale, offrant une ambiance chaleureuse et élégante, idéale pour recevoir ou simplement savourer le calme environnant.
Un droit de passage piétonnier privé vous permet un accès direct au fleuve, ajoutant une touche de prestige rare à cette propriété déjà remarquable.
Une occasion unique de vivre l'harmonie parfaite entre luxe discret et nature, dans l'un des secteurs les plus convoités du Bas-Saint-Laurent.
Située au 15, rue Gaudreault, au coeur du prestigieux village de Métis-sur-Mer, cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel, nichée sur une rue sans issue, intime et paisible, où la nature est reine.
Implantée sur un terrain spectaculaire de 118 102 pi², la résidence est entourée d'un boisé privé, d'un étang naturel et d'espaces aménagés invitant à la détente et à la contemplation. Un environnement unique, parfait pour les amateurs de plein air, de randonnée, ski de fond et raquette, directement à même la propriété.
À l'extérieur, tout est pensé pour le confort et le plaisir : immense garage isolé de 24 x 32, prêt à accueillir un lift, avec un gym aménagé dans le garage, remise, serre, terrasse, spa (jacuzzi) et gazebo, créant un véritable havre de paix.
L'intérieur propose trois chambres à coucher et un rez-de-chaussée à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à une orientation optimale, offrant une ambiance chaleureuse et élégante, idéale pour recevoir ou simplement savourer le calme environnant.
Un droit de passage piétonnier privé vous permet un accès direct au fleuve, ajoutant une touche de prestige rare à cette propriété déjà remarquable.
Une occasion unique de vivre l'harmonie parfaite entre luxe discret et nature, dans l'un des secteurs les plus convoités du Bas-Saint-Laurent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 4" X 24' 5" irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 1438' irr.
Superficie du terrain
118 101 pi²
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (3)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
espace /salon /salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 60 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 400 $
- Total
- 309 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 403 $
- Scolaire (2025)
- 218 $
- Total
- 3 621 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles à rideaux, miroirs de la salle de bain et du hall d'entrée, télévision et foyer de la chambre des maîtres, tablettes.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%