399 000$
Nouveauté
ULS : 25325886
Maison à un étage et demi
à vendre
139 Route du Neigette, Saint-Mathieu-de-Rioux
Amoureux de nature et de plein air, découvrez ce domaine boisé de 26,6 acres offrant intimité et tranquillité dans un chemin sans issue! Bénéficiant d'une portion de rive sur un petit lac, la propriété comprend trois chalets, une cabane à sucre récente et équipée, un garage et plusieurs bâtiments secondaires. Un beau potentiel acéricole et un emplacement de choix pour les amateurs de chasse! Des travaux sont à prévoir, mais les possibilités sont nombreuses pour concrétiser votre projet. À proximité du Parc du Mont-Saint-Mathieu et des sentiers de VTT et de motoneige, avec possibilité de location court terme. Un coin de paradis à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
RACHEL DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Découvrez un domaine boisé de 26,6 acres offrant un environnement naturel privilégié, au bout d'un chemin sans issue, où tranquillité et intimité sont au rendez-vous. Bénéficiant d'une portion de rive sur un petit lac surnommé le « Deuxième Lac Neigette » et adossée aux vastes territoires du Club Appalaches et de la Seigneurie Nicolas-Rioux, cette propriété représente une occasion particulièrement intéressante pour les amateurs de chasse, de plein air et de grands espaces.
Le terrain offre également un beau potentiel acéricole grâce à la présence de nombreux érables, dont plusieurs sont déjà prêts à être entaillés. Une cabane à sucre de construction récente, dotée d'équipements pour la production de sirop d'érable, permet d'envisager l'exploitation et le développement d'une petite érablière, avec un potentiel à valider selon les caractéristiques du boisé.
La propriété comprend également trois chalets, un garage et plusieurs bâtiments secondaires, offrant différentes possibilités d'utilisation et d'aménagement. Bien que des travaux et améliorations soient à prévoir, ces installations constituent une base intéressante pour les acheteurs souhaitant concrétiser un projet à leur image. Les principaux bâtiments bénéficient d'un raccordement électrique et d'un approvisionnement en eau courante. Un branchement au service Internet est également possible. La location à court terme est permise dans deux des trois chalets.
Situé dans un secteur de villégiature particulièrement paisible, ce domaine saura séduire ceux qui recherchent un refuge en pleine nature, loin de l'agitation et des voisins rapprochés. Son zonage comprenant des usages forestiers et agricoles ouvre la porte à différentes possibilités, dont la construction d'une habitation unifamiliale, sous réserve des autorisations applicables.
Les amateurs de plein air seront également comblés par les nombreuses activités accessibles dans la région. À environ 15 minutes du Parc du Mont-Saint-Mathieu, profitez du ski alpin en hiver et du vélo de montagne en été, sans oublier le golf de Saint-Mathieu et la proximité des sentiers de motoneige et de VTT.
Que vous rêviez d'un camp de chasse, d'une petite exploitation acéricole, d'un lieu de rassemblement familial ou simplement d'un coin de nature à aménager selon vos envies, cette propriété offre une multitude de possibilités.
Un domaine au caractère authentique, où l'espace, la nature et le potentiel sont les véritables vedettes!
La date de construction de 2012 est celle indiquée à l'évaluation foncière, la date réelle de construction de chaque bâtiment est inconnue du vendeur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Le terrain offre également un beau potentiel acéricole grâce à la présence de nombreux érables, dont plusieurs sont déjà prêts à être entaillés. Une cabane à sucre de construction récente, dotée d'équipements pour la production de sirop d'érable, permet d'envisager l'exploitation et le développement d'une petite érablière, avec un potentiel à valider selon les caractéristiques du boisé.
La propriété comprend également trois chalets, un garage et plusieurs bâtiments secondaires, offrant différentes possibilités d'utilisation et d'aménagement. Bien que des travaux et améliorations soient à prévoir, ces installations constituent une base intéressante pour les acheteurs souhaitant concrétiser un projet à leur image. Les principaux bâtiments bénéficient d'un raccordement électrique et d'un approvisionnement en eau courante. Un branchement au service Internet est également possible. La location à court terme est permise dans deux des trois chalets.
Situé dans un secteur de villégiature particulièrement paisible, ce domaine saura séduire ceux qui recherchent un refuge en pleine nature, loin de l'agitation et des voisins rapprochés. Son zonage comprenant des usages forestiers et agricoles ouvre la porte à différentes possibilités, dont la construction d'une habitation unifamiliale, sous réserve des autorisations applicables.
Les amateurs de plein air seront également comblés par les nombreuses activités accessibles dans la région. À environ 15 minutes du Parc du Mont-Saint-Mathieu, profitez du ski alpin en hiver et du vélo de montagne en été, sans oublier le golf de Saint-Mathieu et la proximité des sentiers de motoneige et de VTT.
Que vous rêviez d'un camp de chasse, d'une petite exploitation acéricole, d'un lieu de rassemblement familial ou simplement d'un coin de nature à aménager selon vos envies, cette propriété offre une multitude de possibilités.
Un domaine au caractère authentique, où l'espace, la nature et le potentiel sont les véritables vedettes!
La date de construction de 2012 est celle indiquée à l'évaluation foncière, la date réelle de construction de chaque bâtiment est inconnue du vendeur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 9" X 36' 7" irr.
Année de construction
2012
Revêtement
Vinyle, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Chalet 1 (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
107 661,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Ski alpin, Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Chalet 1
Dimensions :
9'0" X 7'0"
Revêtement :
Prélard
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Chalet 1
Dimensions :
4'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine et salle à manger
Niveau :
Chalet 1
Dimensions :
17'0" X 9'0"
Revêtement :
Prélard
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Chalet 1
Dimensions :
9'0" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon et salle de lavage
Niveau :
Chalet 1
Dimensions :
19'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Niveau :
Chalet 2
Dimensions :
11'0" X 22'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Niveau :
Chalet 3
Dimensions :
15'0" X 23'0"
Revêtement :
Prélard
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Chalet 3
Dimensions :
4'10" X 4'2"
Revêtement :
Prélard
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
Chalet 3
Dimensions :
15'4" X 11'7"
Revêtement :
Prélard
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Chalet 3
Dimensions :
11'6" X 15'0"
Revêtement :
Prélard
Détails :
Terrasse
Niveau :
Chalet 3
Dimensions :
15'8" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 28 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 197 000 $
- Total
- 225 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 960 $
- Scolaire (2025)
- 140 $
- Total
- 3 100 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 710 $
- Total
- 710 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Équipement acéricole, luminaires.
Exclusions
Meubles et effets personnels, véhicule motorisé
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.