399 000$
ULS : 18236712
Maison de plain-pied
à vendre
139 4e Rang O., Saint-Anaclet-de-Lessard
Un vaste domaine boisé de près de 35 acres à proximité de Rimouski, idéal pour profiter de la nature, de la chasse et des activités de plein air. L'accès à un lac voisin ajoute au charme de l'endroit. Le bâtiment est aménagé pour la production acéricole et comprend notamment des équipements au propane, une génératrice, un puit et une fosse sceptique. Répartie sur plus de 34 acres, l'érablière compte actuellement environ un potentiel de 2500 entailles et autres bois matures. Une propriété unique offrant espace, tranquillité et possibilités de développement! Attention, il n'est pas possible d'en faire sa résidence principale.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
LYDIA DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
La propriété comprend une érablière d'une superficie de plus de 34 acres, située à courte distance de Rimouski. Elle est actuellement exploitée avec approximativement un potentiel de 2500 entailles.
Le bâtiment servant aux activités acéricoles comporte les installations nécessaires à la production de sirop d'érable. Certains équipements fonctionnent au propane et une génératrice permet d'assurer une alimentation énergétique autonome.
La propriété se trouve dans un secteur recherché pour la chasse et les activités de plein air. Un accès à un lac situé à proximité est également disponible.
La propriété ne peut être occupée comme résidence permanente en raison du zonage agricole et de villégiature applicable. Son utilisation est limitée notamment aux activités acéricoles et récréatives. L'ACHETEUR devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité et des autorités compétentes afin de confirmer les usages permis, le potentiel d'exploitation, le nombre d'entailles réalisables ainsi que la conformité de son projet à la réglementation en vigueur.
Le bâtiment servant aux activités acéricoles comporte les installations nécessaires à la production de sirop d'érable. Certains équipements fonctionnent au propane et une génératrice permet d'assurer une alimentation énergétique autonome.
La propriété se trouve dans un secteur recherché pour la chasse et les activités de plein air. Un accès à un lac situé à proximité est également disponible.
La propriété ne peut être occupée comme résidence permanente en raison du zonage agricole et de villégiature applicable. Son utilisation est limitée notamment aux activités acéricoles et récréatives. L'ACHETEUR devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité et des autorités compétentes afin de confirmer les usages permis, le potentiel d'exploitation, le nombre d'entailles réalisables ainsi que la conformité de son projet à la réglementation en vigueur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Dalle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
709' 2" X 2193' 7" irr.
Superficie du terrain
139 140 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (10)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 17'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'9" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Section évaporateur
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 20'7"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Rangement section évaporateur
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 12'8"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Mezzanine section évaporateur
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 9'6"
Revêtement :
Vénire
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 45 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 171 600 $
- Total
- 216 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 062 $
- Scolaire (2025)
- 7 $
- Total
- 2 069 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La majorité de ce qui est sur place sera inclus. Génératrice au diesel, réservoir au diesel, équipements de l'érablière.
Exclusions
Tracteurs, deux conteneurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.