325 000$
Visite libre
ULS : 21633890
Maison à étages
à vendre
123 Rue de la Mer, Baie-des-Sables
Propriété unique située à Baie-des-Sables, directement en bordure du fleuve Saint-Laurent, où l'air salin et le paysage maritime font partie du quotidien. Protégée par un mur de soutènement en béton, cette résidence issue de la transformation d'une ancienne forge s'adresse à une clientèle avertie à la recherche d'un lieu au caractère distinctif. Elle comprend trois chambres à coucher, un ajout du côté est avec entrée indépendante -- idéal pour une chambre, un atelier, un petit commerce ou une galerie d'art -- ainsi qu'un garage détaché. Un pied-à-terre unique pour profiter pleinement de la Gaspésie et du fleuve.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
198,23 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 21/12/25
de 13:00 à 15:00
Addenda
À Baie-des-Sables, là où l'air salin fait partie du quotidien et où le fleuve s'impose à perte de vue, cette propriété en bordure directe du Saint-Laurent offre une expérience de vie hors du commun. Protégée par un mur de soutènement en béton, elle s'adresse aux acheteurs aguerris à la recherche d'un lieu authentique, solidement ancré dans son environnement.
Ancienne forge convertie en résidence principale, la maison marie caractère et potentiel. Un ajout du côté est propose une grande polyvalence : chambre supplémentaire, petit commerce, atelier créatif ou galerie d'art, avec entrée indépendante. La propriété compte trois chambres à coucher, un garage détaché et des espaces propices à un mode de vie inspiré par le fleuve.
Un endroit idéal pour des retraités souhaitant passer l'été en Gaspésie ou pour quiconque rêve d'un pied-à-terre unique, bercé par le mouvement des marées et la lumière changeante du fleuve.
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.
Ancienne forge convertie en résidence principale, la maison marie caractère et potentiel. Un ajout du côté est propose une grande polyvalence : chambre supplémentaire, petit commerce, atelier créatif ou galerie d'art, avec entrée indépendante. La propriété compte trois chambres à coucher, un garage détaché et des espaces propices à un mode de vie inspiré par le fleuve.
Un endroit idéal pour des retraités souhaitant passer l'été en Gaspésie ou pour quiconque rêve d'un pied-à-terre unique, bercé par le mouvement des marées et la lumière changeante du fleuve.
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 4" X 20' 10"
Année de construction
1880
Superficie habitable
198,23 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' 1" X 81' 10" irr.
Superficie du terrain
1 245,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Cégep, Golf, Garderie/CPE, Parc, École primaire, Ski alpin
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 14'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 20'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 5'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 29 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 120 600 $
- Total
- 149 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 537 $
- Scolaire (2025)
- 90 $
- Total
- 2 627 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 310 $
- Total
- 2 310 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle à l'huile, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.
Exclusions
Luminaire du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%