459 000$
Nouveauté
ULS : 12270727
Maison de plain-pied
à vendre
115 Rue Principale, Saint-Modeste
Une occasion à ne pas manquer dans un secteur très recherché! Construite en 2024, cette magnifique propriété bénéficie toujours de la garantie de construction jusqu'a mars 2029. Vous serez charmé par son superbe terrain boisé et bordé par une rivière.Son environnement paisible et ainsi que ses grandes pièces baignées de lumière naturelle. Sa magnifique verrière 4 saisons vous séduira à coup sûr et deviendra l'endroit idéal pour profiter de la nature tout au long de l'année. Une propriété récente, lumineuse et accueillante qui a tout pour vous plaire! C'est votre chance de trouver la propriété dont vous rêvez!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LORRAINE THERIAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Il va y avoir subdivion terrain
Les montants des comptes de taxe scolaire et municipale seront ajusté éventuellement
L'évaluation sur le compte de taxe comprends les deux lots il sera ajusté lors de la subdivision.
Les montants des comptes de taxe scolaire et municipale seront ajusté éventuellement
L'évaluation sur le compte de taxe comprends les deux lots il sera ajusté lors de la subdivision.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 51'
Année de construction
2024
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Passage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
15 585 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (10)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec walk-in
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec salle-manger
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
4 saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 18'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 21'
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 13'9"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 63 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 300 $
- Total
- 296 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 848 $
- Scolaire (2026)
- 253 $
- Total
- 4 101 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 400 $
- Électricité
- 1 293 $
- Total
- 1 693 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lustres, toiles de fenêtres, poêle au bois et les 2 thermopompes
Exclusions
La partie terrain avec le lot 6616788, pôles et rideaux,lave-vaiselle,effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.