449 000$
Nouveauté
ULS : 22360652
Maison de plain-pied
à vendre
1127 Ch. de Lausanne, Rimouski (Sacré-Coeur)
Votre famille s'agrandit et vous rêvez d'espace? Voici un superbe plain-pied de 227,3 m² offrant 4 CC et un potentiel exceptionnel! Nichée sur un immense terrain agricole de plus de 36 000 m² avec droits acquis, cette propriété sera parfaite pour vos projets de jardinage ou autres. L'espace de vie principal propose des aires ouvertes, le salon est agrémenté d'un foyer au bois créant une atmosphère conviviale et réconfortante en saison froide tandis que la chambre principale bénéficie d'une salle de bains attenante. Garage annexé de 21x24 pi. Emplacement de choix à proximité immédiate de l'A-20, des sentiers pédestres et de motoneige. À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
227,30 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement lorsqu'il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Note: Pour plus de détails, consultez le site de L'OACIQ à l'adresse suivante:
https://www.oaciq.com/fr/grand-public/role-du-courtier-pour-un-acheteur
_____________________________________________________________
***Prendre note que les photos intérieures ont été modifiées avec l'IA afin de désencombrer les pièces et permettre à l'acheteur éventuel de mieux visualiser les différents espaces de vie.***
NOTE: Il existe un droit de préemption d'une durée de 30 jours.
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Charmante propriété de style plain-pied sise sur un impressionnant terrain de plus de 36 000 m² en zonage agricole (droits acquis). Elle propose 4 chambres, dont une chambre principale avec salle de bains attenante. Espace de vie convivial avec foyer au bois au salon et fournaise au bois au sous-sol. Pratique garage annexé de 21x24 pi accessible tant par l'intérieur que l'extérieur de la maison. Située stratégiquement près de l'A-20, elle offre un potentiel incroyable pour les amoureux d'espace et de plein air. Une opportunité unique à saisir!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement lorsqu'il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Note: Pour plus de détails, consultez le site de L'OACIQ à l'adresse suivante:
https://www.oaciq.com/fr/grand-public/role-du-courtier-pour-un-acheteur
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***Prendre note que les photos intérieures ont été modifiées avec l'IA afin de désencombrer les pièces et permettre à l'acheteur éventuel de mieux visualiser les différents espaces de vie.***
NOTE: Il existe un droit de préemption d'une durée de 30 jours.
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Charmante propriété de style plain-pied sise sur un impressionnant terrain de plus de 36 000 m² en zonage agricole (droits acquis). Elle propose 4 chambres, dont une chambre principale avec salle de bains attenante. Espace de vie convivial avec foyer au bois au salon et fournaise au bois au sous-sol. Pratique garage annexé de 21x24 pi accessible tant par l'intérieur que l'extérieur de la maison. Située stratégiquement près de l'A-20, elle offre un potentiel incroyable pour les amoureux d'espace et de plein air. Une opportunité unique à saisir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
59' 2" X 58' 2" irr.
Année de construction
1977
Superficie habitable
227,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Clin de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Coin lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
417' 6" X 1092' 5" irr.
Superficie du terrain
36 701,10 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
zone agricole, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, sentiers pédestres, aéroport, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée avant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 19'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 16'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 8'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Attenante à la CC
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind.
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
59'2" X 32'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Fournaise au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 55 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 323 300 $
- Total
- 378 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 102 $
- Scolaire (2026)
- 230 $
- Total
- 3 332 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 120 $
- Total
- 3 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, vaisselier + set de cuisine 6 places en bois (orme), thermopompes (3), plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, installation aspirateur central et accessoires, fournaise au bois et bois de chauffage restant, tracteur à gazon Cub Cadet + souffleur à neige amovible, souffleur à neige HARD MACHINE
Exclusions
Ameublement non inclus dans la section INCLUSIONS, effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.