Maison de plain-pied à vendre
112 Ch. du Lac S., Saint-Mathieu-de-Rioux

Oeuvre d'art exceptionnelle en bordure du lac, offrant une impression d'être littéralement sur l'eau grâce à son terrain avancé et aménagé. Vue panoramique à 270°, intimité et sensation unique de vivre au coeur du paysage avec so double terrain, la propriété séduit par son intérieur lumineux à aire ouverte, ses grandes fenêtres pleine hauteur, une cuisine avec îlot spacieux et un salon chaleureux qui s'ouvre sur le lac. Deux chambres accueillantes et une salle de bain complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse, d'un coin feu, d'un garage détaché et de remises pratiques. Une opportunité rare à saisir! Une pépite!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 7

Superficie habitable 72,20 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

RACHEL DESCHÊNES

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX AVANT TOUT INC.

418 740-3123

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Addenda

À tous les investisseurs pour la locatio court terme : Cette propriété exceptionnelle en bordure du lac Saint-Mathieu, est une véritable oeuvre d'art, offrant l'impression d'être littéralement sur l'eau grâce à son terrain avancé et aménagé. Vue panoramique à 270°, intimité entouré d'arbre et sensation unique de vivre au coeur du paysage. Cette propriété bénéficie d'un accès privilégié à l'eau, parfait pour savourer chaque instant dans un décor naturel enchanteur. Sise sur un double terrain boisé de plus de 25 316 pi², elle assure intimité et ressourcement au coeur de Saint-Mathieu-de-Rioux, tout en offrant un excellent potentiel d'investissement grâce à la location à court terme permise. Revenus confirmé de 15 000$ seulement pour les 8 semaines d'été.

Son intérieur lumineux séduit par un concept à aire ouverte qui maximise la vue sur le lac grâce à de grandes fenêtres pleine hauteur. La cuisine spacieuse, avec vaste comptoir et îlot, inspire la convivialité, tandis que le salon, orné d'un foyer électrique sur un élégant mur de pierre, crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Deux chambres lumineuses et une salle de bain complètent harmonieusement cet espace de vie conçu pour le confort et la détente.

À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'un coin feu idéal pour admirer les couchers de soleil, ainsi que de remises et d'un garage détaché pouvant servir d'atelier. Une vaste allée de stationnement facilite l'accès, tandis que les amateurs de plein air seront comblés par la proximité des pistes de ski du Mont Saint-Mathieu et des sentiers de randonnée. Une opportunité rare pour décrocher dans un cadre exceptionnel, où nature, confort et intimité se conjuguent parfaitement.

Situé dans une rue cul-de-sac, avec une proximité à la plage municipale à pied, et au mont de ski! Un opportunité à ne pas manquer, avec une croissance des revenus possible et non négligeable !

**IMPORTANT: le message suivant s'adresse aux acheteurs** Le courtier du vendeur informe l'acheteur, qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui-ci. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. Traitement équitable: Le courtier est tenu à vous assurer un traitement équitable, en vous informant, de manière objective, des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.

Particularités du bâtiment

Dimensions 28' 2" X 28' 2" irr.

Année de construction 1967

Superficie habitable 72,20 m²

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Garage Détaché, Simple largeur

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Aucun

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 201' 8" X 109' 7" irr.

Superficie du terrain 2 352 m²

Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)

Topographie En pente, Plat

Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne

Particularités du site Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière

Allée Non pavée, Double largeur ou plus

Stationnement (total) Allée (6), Garage (1)

Proximité Ski alpin, Ski de fond