229 000$
ULS : 25968695
Maison à un étage et demi
à vendre
104 Allée du Roi, Saint-Marcellin
À LA RECHERCHE D'UN PROJET EN PLEINE NATURE ? - Découvrez ce vaste terrain boisé de 1,7 ha (16 911 m²) situé dans un cadre agro-forestier riche en faune: chevreuils, petit gibier et une fascinante variété d'oiseaux. L'endroit idéal pour adopter un mode de vie serein: cultiver un grand jardin de légumes ou de fleurs, récolter les pommes à l'automne, respirer les odeurs de la nature à chaque jour et même pratiquer vos activités nautiques à proximité au Lac Noir. La propriété, assise sur une solide fondation de 8 pi (1996), comprend 4 chambres à l'étage. Valoriser ce lieu au potentiel énorme pourrait devenir l'opportunité que vous attendiez!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 176 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
FRANCINE COUTURIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement lorsqu'il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Note: Pour plus de détails, consultez le site de L'OACIQ à l'adresse suivante:
https://www.oaciq.com/fr/grand-public/role-du-courtier-pour-un-acheteur/
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Prendre note que certaines photos ont été modifiées avec l'IA afin de procéder au désencombrement des pièces. Le revêtement des murs, des plafond et des planchers reflètent la réalité.
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À LA RECHERCHE D'UN PROJET EN PLEINE NATURE ?
La municipalité de Saint-Marcellin propose des activités axées sur la culture médiévale, l'artisanat et le plein air.
La Feste Médiévale de Saint-Marcellin est l'événement incontournable de la municipalité. Ce grand festival immersif propose des joutes et jeux équestres, des combats à lame vive, des cracheurs de feu, des spectacles de musique médiévale, des visites de camps historiques (vikings, celtes, templiers) et un marché d'artisans, sans oublier le traditionnel Banquet du Seigneur.
Le lac Noir est un site de villégiature remarquable. Ce plan d'eau offre une plage publique aménagée, des activités de plein air variées et un cadre paisible très apprécié des villégiateurs et des amateurs de nature.
- Baignade et plage : Une plage publique est aménagée sur le chemin Nord pour la détente et le pique-nique;
- Nautisme : La navigation est gratuite pour les embarcations sans moteur, tandis que des frais s'appliquent pour les moteurs électriques;
- Pêche et randonnée : La pêche à gué est pratiquée sur les rives, et un sentier pédestre mène vers un belvédère et un étang;
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement lorsqu'il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Note: Pour plus de détails, consultez le site de L'OACIQ à l'adresse suivante:
https://www.oaciq.com/fr/grand-public/role-du-courtier-pour-un-acheteur/
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Prendre note que certaines photos ont été modifiées avec l'IA afin de procéder au désencombrement des pièces. Le revêtement des murs, des plafond et des planchers reflètent la réalité.
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À LA RECHERCHE D'UN PROJET EN PLEINE NATURE ?
La municipalité de Saint-Marcellin propose des activités axées sur la culture médiévale, l'artisanat et le plein air.
La Feste Médiévale de Saint-Marcellin est l'événement incontournable de la municipalité. Ce grand festival immersif propose des joutes et jeux équestres, des combats à lame vive, des cracheurs de feu, des spectacles de musique médiévale, des visites de camps historiques (vikings, celtes, templiers) et un marché d'artisans, sans oublier le traditionnel Banquet du Seigneur.
Le lac Noir est un site de villégiature remarquable. Ce plan d'eau offre une plage publique aménagée, des activités de plein air variées et un cadre paisible très apprécié des villégiateurs et des amateurs de nature.
- Baignade et plage : Une plage publique est aménagée sur le chemin Nord pour la détente et le pique-nique;
- Nautisme : La navigation est gratuite pour les embarcations sans moteur, tandis que des frais s'appliquent pour les moteurs électriques;
- Pêche et randonnée : La pêche à gué est pratiquée sur les rives, et un sentier pédestre mène vers un belvédère et un étang;
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 28'
Année de construction
1935
Superficie habitable
1 176 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
358' 8" X 489' 6" irr.
Superficie du terrain
16 911,10 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
zone agro-forestière, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École primaire, Golf, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 15'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 15'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 14'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 13'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 13'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 13'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'0" X 27'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
+ pompe submersible, Puits artésien
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 22 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 124 300 $
- Total
- 147 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 570 $
- Scolaire (2025)
- 68 $
- Total
- 1 638 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 550 $
- Total
- 550 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 x poêles à bois, bois de chauffage restant
Exclusions
Meubles et effets personnesls
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.