Vendu
Vendu
ULS : 17831743
Maison de plain-pied
à vendre
102 Av. du Mont-Comi, Saint-Donat
Propriété deux chambres, située sur un vaste terrain de 85 000 PC zoné blanc bordé d'arbres et d'une rivière représente une excellente occasion à prix abordable. Sa structure solide, ses pièces lumineuses, son sous-sol avec fournaise à bois et le garage muni d'un poulailler en font une base idéale pour de multiples projets même agricoles. À proximité des sentiers de motoneige et des activités de plein air. Le terrain bien délimité est reconnu pour ses fructueuses framboises. Terrain cadastre 4 618 171 Sera EXCLUE de la vente. Le terrain inclus est celui détouré sur les photos.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
105,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LYDIA DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Un havre de tranquillité au coeur de Saint-Donat!
Découvrez cette propriété nichée dans un décor automnal spectaculaire, où la nature et le confort s'unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Située sur un vaste terrain bordé d'arbres matures, cette maison vous accueille avec une vue imprenable sur les collines environnantes et les couleurs vibrantes de l'automne.
La maison propose une structure solide et des volumes généreux, prêts à être transformés selon vos ambitions. Plusieurs pièces lumineuses, un grand sous-sol avec poêle à bois, une grange spacieuse et une cuisine au style rétro distinctif forment une base idéale pour une mise à jour esthétique ou une reconfiguration complète.
Grâce à sa proximité avec les sentiers de motoneige, les pistes de ski et les activités de plein air, cette propriété pourrait facilement devenir un chalet locatif recherché ou une résidence secondaire attrayante. Le terrain, bien délimité, permet aussi d'envisager des aménagements extérieurs supplémentaires (spa, coin feu, terrasse, etc.) pour maximiser l'attrait touristique.
Localisation stratégique : Saint-Donat séduit par son calme, sa beauté naturelle et son accès facile aux loisirs. Que vous souhaitiez y vivre à l'année ou en faire un investissement locatif, cette propriété coche toutes les cases.
Attention, le terrain inclus est bien celui sur les photos aériennes, environ 7300 mètres.
Terrain cadastre 4 618 171 Sera EXCLUE de la vente.
Découvrez cette propriété nichée dans un décor automnal spectaculaire, où la nature et le confort s'unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Située sur un vaste terrain bordé d'arbres matures, cette maison vous accueille avec une vue imprenable sur les collines environnantes et les couleurs vibrantes de l'automne.
La maison propose une structure solide et des volumes généreux, prêts à être transformés selon vos ambitions. Plusieurs pièces lumineuses, un grand sous-sol avec poêle à bois, une grange spacieuse et une cuisine au style rétro distinctif forment une base idéale pour une mise à jour esthétique ou une reconfiguration complète.
Grâce à sa proximité avec les sentiers de motoneige, les pistes de ski et les activités de plein air, cette propriété pourrait facilement devenir un chalet locatif recherché ou une résidence secondaire attrayante. Le terrain, bien délimité, permet aussi d'envisager des aménagements extérieurs supplémentaires (spa, coin feu, terrasse, etc.) pour maximiser l'attrait touristique.
Localisation stratégique : Saint-Donat séduit par son calme, sa beauté naturelle et son accès facile aux loisirs. Que vous souhaitiez y vivre à l'année ou en faire un investissement locatif, cette propriété coche toutes les cases.
Attention, le terrain inclus est bien celui sur les photos aériennes, environ 7300 mètres.
Terrain cadastre 4 618 171 Sera EXCLUE de la vente.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1995
Superficie habitable
105,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 915 m²
Vue
Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 20'4"
Revêtement :
ciment
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 13'3"
Revêtement :
ciment
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 12'5"
Revêtement :
ciment
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 27 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 141 800 $
- Total
- 169 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 081 $
- Scolaire (2025)
- 121 $
- Total
- 3 202 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, étagères du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%