398 000$
Nouveauté
ULS : 18486888
Maison de plain-pied
à vendre
10 Rue du Faubourg, Rivière-du-Loup
Charmante propriété construite en 2008, idéalement située dans le quartier prisé du Faubourg, au coeur de Rivière-du-Loup. Offrant 4 chambres à coucher, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Vous y trouverez également un garage détaché, un terrain entièrement clôturé, une piscine hors terre ainsi qu'un spa inclus, parfaits pour profiter pleinement de la cour arrière. Située dans un secteur familial, moderne et très sécuritaire, à proximité d'une nouvelle école récemment construite, cette propriété combine qualité de vie et tranquillité, à quelques pas des services et commodités du centre-ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
CHRISTOPHER COITEUX
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans le quartier très recherché du Faubourg à Rivière-du-Loup, cette propriété construite en 2008 propose un milieu de vie particulièrement apprécié des familles. Le secteur se distingue par son environnement moderne, sécuritaire et homogène, tout en offrant un accès rapide à l'ensemble des services.
À quelques pas seulement des commerces, services et commodités du centre-ville, l'emplacement permet de profiter d'un quotidien simple et pratique. Le quartier bénéficie également de la présence d'une école récemment construite, un atout majeur pour les jeunes familles souhaitant s'établir dans un secteur dynamique et en pleine évolution.
La propriété offre une configuration fonctionnelle avec 4 chambres à coucher, idéale pour une famille ou pour aménager un espace bureau ou salle polyvalente selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour aménagée avec piscine hors terre et spa inclus, parfaite pour les moments de détente durant la belle saison. Un garage détaché complète la propriété, offrant un espace pratique pour le rangement, les projets personnels ou le stationnement.
Une propriété qui combine emplacement stratégique, confort et qualité de vie, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Rivière-du-Loup.
À quelques pas seulement des commerces, services et commodités du centre-ville, l'emplacement permet de profiter d'un quotidien simple et pratique. Le quartier bénéficie également de la présence d'une école récemment construite, un atout majeur pour les jeunes familles souhaitant s'établir dans un secteur dynamique et en pleine évolution.
La propriété offre une configuration fonctionnelle avec 4 chambres à coucher, idéale pour une famille ou pour aménager un espace bureau ou salle polyvalente selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour aménagée avec piscine hors terre et spa inclus, parfaite pour les moments de détente durant la belle saison. Un garage détaché complète la propriété, offrant un espace pratique pour le rangement, les projets personnels ou le stationnement.
Une propriété qui combine emplacement stratégique, confort et qualité de vie, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Rivière-du-Loup.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 7" X 30' 7"
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 7" X 98' 2" irr.
Superficie du terrain
6 214 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 18'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 51 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 321 200 $
- Total
- 372 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 066 $
- Scolaire (2025)
- 208 $
- Total
- 4 274 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 850 $
- Total
- 2 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Garde-robe (rangement au sous-sol), toiles et stores de fenêtres, pôles et rideaux, lave-vaisselle, thermopompe et télécommande, foyer au propane, spa et accessoires, piscine hors terre, accessoires de piscine, chaufferette du garage (partie isolée), échangeur d'air, haut-parleurs intégrés au plafond (chambre et salle de bain), haut-parleur filaire et base au salon, tablettes de la salle de rangement.
Exclusions
Borne privée pour voiture électrique, projecteur fixé au plafonds dans le sous sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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