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Photo Photo principale de la propriété
680 000$ +TPS/TVQ
ULS : 20930276

Maison à étages à vendre - Rouyn-Noranda (Montbeillard)

9152 Boul. Rideau, Rouyn-Noranda (Montbeillard)
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Splendide propriété sise sur un immense terrain de 237,7 acres et bordée par le lac Opasatica. Vue magnifique sur les trois lots agricoles, l'étang aux canards, les plantations et le jardin. Presqu'entièrement finie de bois naturel, cette chaleureuse maison campagnarde est très confortable tout en étant très ouverte sur l'extérieur grâce à une généreuse fenestration. La propriété compte plusieurs bâtiments accessoires, dont une grange pouvant servir de garage ou d'écurie, un poulailler, une petite serre et une remise à bois. Veuillez noter qu'une taxe de vente s'appliquera sur la partie non résidentielle de la propriété.
Nb de pièces 15
Superficie habitable 181,60 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

CLAUDE HUART

Courtier immobilier

RE/MAX ACTIF INC.

514 346-9853
Voir le site web du courtier
Cette propriété est loué jusqu'au 31 janvier 2026. Les revenus seront versés à l'acheteur à partir de la signature de l'acte de vente.
Trois lots agricoles totalisant 237,7 acres.
Propriété bordée par le lac Opasatica.
Plusieurs bâtiments accessoires (grange, poulailler, serre, remise à bois).
La grande compte un espace garage pour véhicule récréatif, un espace atelier chauffé et plusieurs autres espaces potentiels dépendant de l'aménagement de l'acheteur.
Électricité et sortie d'eau au poulailler et à la grange.
Étang à canards.
La propriété est traversée par une rivière et un ruisseau.
Parsemée de quelques milieux humides protégés et précieux sur le plan environnemental.
Plusieurs plantations.
Plusieurs espaces boisés.
Potager, framboisiers.
Plusieurs sentiers de marche.
Finition intérieure minutieuse.
Planchers de céramique chauffants à la cuisine, à la salle à dîner et dans la salle de bain.
Finition intérieure de bois incluant les plafonds.
Planchers de bois franc au salon et dans les chambres.
Fenêtres de PVC.
Revêtement de la toiture 2021.
Deux immenses galeries de 12 X 20 et 6 X 54 pieds.
Électroménagers de qualité inclus.
Foyer de masse très performant au rez-de-chaussée.
Poêle à bois au sous-sol.
Magnifique potentiel de développement agricole.
Installation d'un filtre à eau 2024.
Dimensions 36' 8" X 26' 8" irr.
Année de construction 1993
Superficie habitable 181,60 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement Stucco
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Baignoire à remous
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 3937' X 2841' 2" irr.
Superficie du terrain 237,70 ac
Eau (accès) Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie En pente
Vue Panoramique
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (10), Garage (4)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'2" X 9'2"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 12'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 12'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 25'2" X 13'3"
Revêtement : Bois
Détails : Accès patio
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'8" X 8'2"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 21'5" X 12'9"
Revêtement : Bois
Détails : Vue exceptionnelle
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'5" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'7" X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'9" X 7'1"
Revêtement : Céramique
Détails : Bain à remous
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'2" X 12'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Poêle à bois
Boudoir
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'1" X 5'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'1" X 8'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12' X 7'
Revêtement : Bois
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12' X 12'
Revêtement : Béton
Détails :
Cave à vin
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'4" X 5'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Planchers chauffant, Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois
Foyer-Poêle Foyer de masse, Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
90 300 $
Évaluation du bâtiment
283 300 $
Total
373 600 $

Taxes

Municipale (2023)
3 002 $
Scolaire (2022)
345 $
Total
3 347 $

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, filtre au fer, adoucisseur d'eau.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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