685 000$
Nouveauté
ULS : 20776426
Maison à étages
à vendre
6151 Boul. Témiscamingue, Rouyn-Noranda (Beaudry)
Une propriété contemporaine au cachet exceptionnel! Nichée dans un magnifique environnement boisé, cette propriété se distingue par son architecture moderne, ses matériaux de qualité et son souci du détail. L'intérieur propose des espaces lumineux et chaleureux, une superbe cuisine avec îlot central ainsi que des salles de bains au design épuré. À l'extérieur, profitez d'une impressionnante terrasse surélevée avec garde-corps vitré, d'un espace couvert idéal pour recevoir et d'un environnement naturel offrant tranquillité et intimité. Un garage attenant ainsi qu'un spacieux garage détaché à deux portes viennent compléter cette propriété
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
UNE CONSTRUCTION CONTEMPORAINE DE QUALITÉ SUPÉRIEURE, AU COEUR DE LA NATURE!
Construite en 2023, cette magnifique propriété de style contemporain se distingue par son architecture unique, la qualité supérieure des matériaux utilisés, son isolation renforcée selon le vendeur et ses nombreuses caractéristiques recherchées. Elle offre un environnement chaleureux, moderne et fonctionnel, où chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et le rangement.
CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURES
- Construction récente de 2023 avec matériaux de qualité supérieure.
- Isolation supérieure aux standards habituels, selon les déclarations du vendeur.
- Planchers chauffants électriques dans la maison et les deux garages.
- Thermopompes desservant les deux étages pour un confort accru en toute saison.
- Trois chambres à coucher.
- Deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale.
- Salle de lavage indépendante.
- Cuisine moderne et lumineuse offrant de nombreuses armoires blanches, un grand îlot central avec espace-repas et une configuration fonctionnelle.
- Aire de vie conviviale bénéficiant d'une belle fenestration et d'une abondance de lumière naturelle.
- Revêtements de plancher au goût du jour, incluant notamment de la céramique et des revêtements d'apparence bois.
- Salles de bains au design contemporain, avec vanités modernes et espaces de rangement.
- Finitions intérieures soignées, couleurs neutres et ambiance chaleureuse.
- Plusieurs espaces de rangement répartis dans la propriété.
TERRASSE SURÉLEVÉE ET AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR
L'un des éléments distinctifs de cette propriété est sa vaste terrasse aménagée à l'étage, offrant un bel espace pour profiter de l'environnement boisé.
- Grande terrasse surélevée accessible directement depuis la chambre principale.
- Accès extérieur également possible par un escalier reliant la terrasse à l'espace inférieur.
- Garde-corps vitrés permettant de préserver la vue sur le terrain et la nature environnante.
- Espace généreux pour aménager un coin détente ou un ensemble de mobilier extérieur.
- Structure de soutien comprenant des poutres et des colonnes d'acier ainsi que des éléments de fixation métalliques.
Selon les déclarations du vendeur, la structure d'acier de la terrasse a été prévue pour permettre l'installation d'un spa de dimensions conventionnelles. Une facture relative à la fabrication de poutres et de colonnes d'acier est disponible. La capacité portante devra toutefois être confirmée par un professionnel qualifié avant toute installation d'un spa.
Sous la terrasse et à proximité de la résidence, un espace extérieur couvert offre également un endroit agréable pour recevoir, aménager du mobilier de jardin ou profiter de l'extérieur à l'abri des intempéries.
GARAGE ATTENANT À LA RÉSIDENCE
- Garage attenant d'environ 12 x 32 pieds, selon les dimensions fournies par le vendeur.
- Plancher chauffant
Construite en 2023, cette magnifique propriété de style contemporain se distingue par son architecture unique, la qualité supérieure des matériaux utilisés, son isolation renforcée selon le vendeur et ses nombreuses caractéristiques recherchées. Elle offre un environnement chaleureux, moderne et fonctionnel, où chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et le rangement.
CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURES
- Construction récente de 2023 avec matériaux de qualité supérieure.
- Isolation supérieure aux standards habituels, selon les déclarations du vendeur.
- Planchers chauffants électriques dans la maison et les deux garages.
- Thermopompes desservant les deux étages pour un confort accru en toute saison.
- Trois chambres à coucher.
- Deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale.
- Salle de lavage indépendante.
- Cuisine moderne et lumineuse offrant de nombreuses armoires blanches, un grand îlot central avec espace-repas et une configuration fonctionnelle.
- Aire de vie conviviale bénéficiant d'une belle fenestration et d'une abondance de lumière naturelle.
- Revêtements de plancher au goût du jour, incluant notamment de la céramique et des revêtements d'apparence bois.
- Salles de bains au design contemporain, avec vanités modernes et espaces de rangement.
- Finitions intérieures soignées, couleurs neutres et ambiance chaleureuse.
- Plusieurs espaces de rangement répartis dans la propriété.
TERRASSE SURÉLEVÉE ET AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR
L'un des éléments distinctifs de cette propriété est sa vaste terrasse aménagée à l'étage, offrant un bel espace pour profiter de l'environnement boisé.
- Grande terrasse surélevée accessible directement depuis la chambre principale.
- Accès extérieur également possible par un escalier reliant la terrasse à l'espace inférieur.
- Garde-corps vitrés permettant de préserver la vue sur le terrain et la nature environnante.
- Espace généreux pour aménager un coin détente ou un ensemble de mobilier extérieur.
- Structure de soutien comprenant des poutres et des colonnes d'acier ainsi que des éléments de fixation métalliques.
Selon les déclarations du vendeur, la structure d'acier de la terrasse a été prévue pour permettre l'installation d'un spa de dimensions conventionnelles. Une facture relative à la fabrication de poutres et de colonnes d'acier est disponible. La capacité portante devra toutefois être confirmée par un professionnel qualifié avant toute installation d'un spa.
Sous la terrasse et à proximité de la résidence, un espace extérieur couvert offre également un endroit agréable pour recevoir, aménager du mobilier de jardin ou profiter de l'extérieur à l'abri des intempéries.
GARAGE ATTENANT À LA RÉSIDENCE
- Garage attenant d'environ 12 x 32 pieds, selon les dimensions fournies par le vendeur.
- Plancher chauffant
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 5" X 32' 6" irr.
Année de construction
2023
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 200'
Superficie du terrain
3 716,10 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 14'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système Hidro-Kinetic, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 41 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 384 300 $
- Total
- 425 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 212 $
- Scolaire (2026)
- 290 $
- Total
- 3 502 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 120 $
- Électricité
- 3 630 $
- Total
- 3 750 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bac Vert, Bac Bleu, Cuisinière au propane, Lave Vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.