585 000$
Nouveauté
ULS : 26178942
Maison de plain-pied
à vendre
531 Rue Ayotte, Val-d'Or (Lac Blouin)
Située dans le quartier du lac Blouin à Val-d'Or, cette propriété saura vous séduire par son équilibre parfait entre confort et qualité de vie. Pensée pour répondre aux besoins des familles actives. À l'intérieur, vous profiterez de pièces spacieuses et lumineuses, dont 3 chambres, un salon convivial avec un poêle à l'huile, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Chaque détail a été pensé pour le confort au quotidien, saison après saison. À l'extérieur, profitez d'une cour soigneusement aménagée, véritable oasis de détente avec terrasse couverte, spa, vaste espace gazonné et une deuxième entrée pratique. Une maison clé en main!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
184,61 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Suite des inclusions :
Amplificateur contrôlant le système de musique dans la cuisine et au gazebo (spa), lave-vaisselle, mobilier du walk-in, tablettes de la salle de bains du rez-de-chaussée ainsi que de la chambre au sous-sol, et antenne satellite Shaw Direct.
La propriété est équipée de deux panneaux électriques :
Maison : environ 149$/mois
Garage : environ 72$/mois
Les coûts liés au réservoir d'huile varient selon l'utilisation.
Le terrain est doté d'un système de gicleurs déjà installé pour l'entretien extérieur.
Une seconde entrée, accessible par le Chemin du Lac, offre un espace idéal pour stationner une remorque, une roulotte ou tout autre véhicule récréatif.
Avec plus de 10000 pieds carrés, ce terrain situé en ville offre de nombreuses possibilités.
Le garage a été pensé et aménagé pour convenir parfaitement à un amateur de menuiserie ou à un futur propriétaire souhaitant y effectuer divers travaux de charpenterie.
Spacieux stationnement double en béton, muni d'un abri d'auto attaché -- un atout des plus pratiques durant la saison hivernale.
La propriété est équipée d'un système de balayeuse centrale avec prises accessibles dans la maison, le garage et même à l'entrée, idéal pour nettoyer facilement votre véhicule.
À l'arrière, une grande pergola avec toit vous permet de prolonger les soirées entre amis, du plein été jusqu'à l'automne, dans un cadre accueillant et convivial.
Le spa, ainsi que tous ses accessoires, est inclus dans la vente, ajoutant une touche de détente à votre quotidien.
Le terrain bénéficie également de plusieurs arbres fruitiers, en plus d'une plate-bande composée de vivaces, facile d'entretien et colorée au fil des saisons.
Amplificateur contrôlant le système de musique dans la cuisine et au gazebo (spa), lave-vaisselle, mobilier du walk-in, tablettes de la salle de bains du rez-de-chaussée ainsi que de la chambre au sous-sol, et antenne satellite Shaw Direct.
La propriété est équipée de deux panneaux électriques :
Maison : environ 149$/mois
Garage : environ 72$/mois
Les coûts liés au réservoir d'huile varient selon l'utilisation.
Le terrain est doté d'un système de gicleurs déjà installé pour l'entretien extérieur.
Une seconde entrée, accessible par le Chemin du Lac, offre un espace idéal pour stationner une remorque, une roulotte ou tout autre véhicule récréatif.
Avec plus de 10000 pieds carrés, ce terrain situé en ville offre de nombreuses possibilités.
Le garage a été pensé et aménagé pour convenir parfaitement à un amateur de menuiserie ou à un futur propriétaire souhaitant y effectuer divers travaux de charpenterie.
Spacieux stationnement double en béton, muni d'un abri d'auto attaché -- un atout des plus pratiques durant la saison hivernale.
La propriété est équipée d'un système de balayeuse centrale avec prises accessibles dans la maison, le garage et même à l'entrée, idéal pour nettoyer facilement votre véhicule.
À l'arrière, une grande pergola avec toit vous permet de prolonger les soirées entre amis, du plein été jusqu'à l'automne, dans un cadre accueillant et convivial.
Le spa, ainsi que tous ses accessoires, est inclus dans la vente, ajoutant une touche de détente à votre quotidien.
Le terrain bénéficie également de plusieurs arbres fruitiers, en plus d'une plate-bande composée de vivaces, facile d'entretien et colorée au fil des saisons.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 6" X 24' 6" irr.
Année de construction
1980
Superficie habitable
184,61 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Poêle à l'huile, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 11" X 100' irr.
Superficie du terrain
941,70 m²
Allée
Béton, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (2), Allée (8)
Proximité
Piste cyclable, Sentier de VTT, Dépanneur, débarcadère bateau (quai), Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio, Plancher chauff.
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 walk-inn
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 17'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 4'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aucune fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robes
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 10'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Poêle à l'huile, Électricité
Foyer-Poêle
à l'huile
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 87 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 268 500 $
- Total
- 355 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 586 $
- Scolaire (2025)
- 245 $
- Total
- 3 831 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 652 $
- Total
- 2 652 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, tout ce qui est fixe dans le garage, balayeuse centrale avec 2 ensembles de tuyaux et accessoires, rideaux, voiles et stores horizontaux de la cuisine et salon. Tous les luminaires, deux climatiseurs encastrés. Spa et accessoires, incluant la toile pour l'hivernage. Support à épices, jardin surélevé, rideau du gazebo. Structure en bois pour l'hivernage et toile pour le jardin surélevé. Une boîte de vinyle de la finition extérieure de la maison. (Suite dans l'addenda)
Exclusions
Supports à téléviseur dans la salle à manger et la salle familiale. Caméras extérieures, table de travail du garage. Balayeuse du garage à discuter.
Calculatrice de versements hypothécaire
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