435 000$
ULS : 13464781
Maison à un étage et demi
à vendre
474 Route de St-Philippe, Val-d'Or (Dubuisson)
Maison de 3 chambres offrant un fort potentiel, située en zonage commercial. Terrain principal de 4708,96m² avec possibilité d'un second terrain d'environ 3007,6m². Bâtiment pour commerce et garage inclus. Plusieurs rénovations sont à compléter; l'intérieur et l'extérieur présentent un aménagement chargé et nécessitent une mise à niveau. Idéal pour acheteur visionnaire cherchant un projet polyvalent dans un secteur stratégique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
A discuter 2e terrain 64,54 m x 46.72 m superficie: 3007.6 mètres carrés cadastre du Québec lot 3000453
Possibilité de vendre séparément: Élévateur du garage, compresseur.
Possibilité de vendre séparément: Élévateur du garage, compresseur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 2" X 24' 5"
Année de construction
1966
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
233' 1" X 150' irr.
Superficie du terrain
3 240,40 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'7" X 7'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 14'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 5'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 7'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'10" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 18'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer au gaz
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 19'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Inconnu
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 53 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 000 $
- Total
- 279 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 542 $
- Scolaire (2025)
- 190 $
- Total
- 2 732 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four micro onde, deux aspirateurs central,habillage de fenêtre, remises
Exclusions
5 supports TV
Calculatrice de versements hypothécaire
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