495 000$
Nouveauté
ULS : 26613913
Maison de plain-pied
à vendre
406 Boul. Sabourin, Val-d'Or (Lemoyne)
Maison familiale à vendre dans le secteur Lemoyne à Val-d'Or! Découvrez cette spacieuse propriété qui saura répondre aux besoins de votre famille. Elle offre la possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres à coucher, en plus de proposer de beaux espaces de vie fonctionnels. Vous profiterez également d'un grand garage annexé, d'une remise et d'une grande cour avec piscine, parfaite pour les jeux des enfants, les rassemblements et les beaux moments en famille. Une propriété offrant espace, potentiel et fonctionnalité, à découvrir sans tarder!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 560,60 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Dimensions
61' 2" X 25' 5"
Année de construction
1975
Superficie habitable
1 560,60 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' X 75'
Superficie du terrain
8 250 pi²
Allée
Béton, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Dépanneur, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université, Ski alpin, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse et sécheuse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 7'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bain autoportant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 17'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle au bas des marches
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 20'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
2 Gardes-robes
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 Gardes-robes
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 6'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
1 fenêtre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
isolé, style chambre froide
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 6'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Douche indépendante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 86 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 500 $
- Total
- 359 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 234 $
- Scolaire (2026)
- 249 $
- Total
- 4 483 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 230 $
- Total
- 4 230 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, le ventilateur de la salle à diner, tous les habillages des fenêtres (stores, rideaux et pôles), la thermopompe, le piano et le bureau du sous-sol, la piscine et ses accessoires ainsi que la tondeuse.
Exclusions
Effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.