525 000$
Nouveauté
ULS : 14717740
Split level - Paliers multiples
à vendre
384 Ch. du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues
Propriété exceptionnelle située directement sur les rives du magnifique lac Cameron! Offrant une superbe plage de sable et un environnement remarquable, cette propriété clé en main représente une occasion rare de profiter pleinement de la vie au bord de l'eau. Vendue avec deux terrains, elle offre énormément d'espace ainsi que plusieurs bâtiments pratiques, dont des garages, une remise et une remise à bateau. La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations, dont une toiture neuve. Un site incroyable, soigneusement aménagé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite vous charmera!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CHARLES JOANNETTE-PLÂSSE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Le revêtement de la toiture entière sera changé par un nouveau bardeaux d'asphalte, l'isolation du toit (vieille partie) sera refaite à l'uréthane d'ici l'automne 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 58' 10" irr.
Année de construction
1977
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 7" X
Superficie du terrain
1 803,50 m²
Eau (accès)
Lac Cameron, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Descente de bateau, sentiers
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 24'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 8'5"
Revêtement :
Céramique et vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 21'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 18'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur l'eau
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 18'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon et vue sur l'eau
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
selon ancien propriétaire (pointe ou artésien)
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 39 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 416 800 $
- Total
- 456 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 291 $
- Scolaire (2026)
- 4 144 $
- Total
- 4 435 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 bacs (bleu, vert, noir), luminaires fixes, lave-vaisselle, 3 bancs de comptoir, restant du bois de chauffage lors de la signature de l'acte de vente, 2 supports de télévision, stores, tringles à rideaux, rideaux, treuil pour escaliers dans le garage.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs. Quai à négocier
Calculatrice de versements hypothécaire
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