725 000$
Nouveauté
ULS : 14699921
Maison à étages
à vendre
26 Rue Fortin-les-Berges, Macamic
Propriété rare au bord du lac Macamic! Offrant un immense potentiel, cette résidence polyvalente peut servir d'intergénérationnelle, de triplex ou de vaste maison de 8 chambres. Garage quadruple avec plafond de 11', grand patio, piscine, terrain splendide directement sur l'eau avec quai. Clé en main, lumineuse et spacieuse, elle accueille parfaitement famille, projets ambitieux ou investissements. Un véritable coup de coeur pour les amoureux d'espace, de confort et de plein air.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
245 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
- Propriété idéale pour une intergénérationnelle.
- Logement principal offrant 6 chambres à coucher.
- Logement parental accessible directement de la maison ou par une entrée indépendante.
- Logement 3½ au sous-sol du logement parental, parfait comme espace additionnel ou pour générer un revenu.
- Possibilité de louer les deux logements 3½ sans travaux nécessaires.
- Garage quadruple avec plafond de 11', quatre portes de 10' et ouvre-portes inclus.
- Piscine 18' équipée d'une thermopompe.
- Grand espace de rangement sous le patio.
- Quai Lafantaisie 54' avec support à kayak et accessoires intégrés.
- Il y a 2 compteurs électrique, le coût d'énergie affiché est le total des 2 factures.
- Une propriété clé en main où il ne reste qu'à vous installer et profiter pleinement de la vie!
*** OCCUPATION POSSIBLE DANS LES 60JOURS, AVEC MAINTIEN DE L'ESPACE GARAGE PAR LE VENDEUR JUSQU'EN JUILLET ***
- Logement principal offrant 6 chambres à coucher.
- Logement parental accessible directement de la maison ou par une entrée indépendante.
- Logement 3½ au sous-sol du logement parental, parfait comme espace additionnel ou pour générer un revenu.
- Possibilité de louer les deux logements 3½ sans travaux nécessaires.
- Garage quadruple avec plafond de 11', quatre portes de 10' et ouvre-portes inclus.
- Piscine 18' équipée d'une thermopompe.
- Grand espace de rangement sous le patio.
- Quai Lafantaisie 54' avec support à kayak et accessoires intégrés.
- Il y a 2 compteurs électrique, le coût d'énergie affiché est le total des 2 factures.
- Une propriété clé en main où il ne reste qu'à vous installer et profiter pleinement de la vie!
*** OCCUPATION POSSIBLE DANS LES 60JOURS, AVEC MAINTIEN DE L'ESPACE GARAGE PAR LE VENDEUR JUSQU'EN JUILLET ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
59' 11" X 28' 4" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
245 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Plafonds 11'
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Garage (2023), Revêtement de la toiture (2025), Sous-sol (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
126' 6" X 420' 3" irr.
Superficie du terrain
4 569,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (4)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, École secondaire, École primaire, Parc, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 10' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 5' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 48 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 367 300 $
- Total
- 415 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 731 $
- Scolaire (2025)
- 332 $
- Total
- 6 063 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 470 $
- Total
- 4 470 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Quai Lafantaisie 54' avec accessoires, Piscine Hors-terre 18' avec thermopompe, Stores, Aspirateur central et accessoires, Lave-vaisselle, Gazebo, 2 Bacs à vidange, 2 Bacs à recyclage
Exclusions
Serre, lift du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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