180 000$
ULS : 28346690
Maison de plain-pied
à vendre
1309 Route de St-Philippe, Val-d'Or (Dubuisson)
OPPORTUNITÉ RARE À DUBUISSON! Propriété avec garage offrant un potentiel exceptionnel grâce à son zonage polyvalent permettant l'habitation unifamiliale, les projets multilogements ainsi que plusieurs usages commerciaux. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou à la recherche d'une maison offrant de nombreuses possibilités, cette propriété saura répondre à vos besoins. Située dans un secteur recherché, elle représente une occasion unique de concrétiser vos projets résidentiels ou commerciaux. Vaste potentiel de développement. Une opportunité à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
121,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
HÉLÈNE CHARETTE
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Les visites débuteront le lundi 8 juin afin de permettre aux vendeurs de compléter les travaux en cours.
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
± 2018 : La municipalité a procédé à l'installation du réseau d'égout.
2023 : Le propriétaire a planté des cèdres sur le côté de la cour arrière.
± 2014 : Les roches de l'entrée ont été retirées et remplacées par du concassé.
± 2013 : Construction de la terrasse arrière.
± 2015 : Ajout d'une remise.
2026 : Le couvre-plancher de la salle à manger, de la cuisine et de l'entrée sera remplacé.
2026 : La section de la cuisine où se trouvait l'ancienne cheminée sera réparée avant l'acte de vente (plafond, mur et plancher).
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
± 2018 : La municipalité a procédé à l'installation du réseau d'égout.
2023 : Le propriétaire a planté des cèdres sur le côté de la cour arrière.
± 2014 : Les roches de l'entrée ont été retirées et remplacées par du concassé.
± 2013 : Construction de la terrasse arrière.
± 2015 : Ajout d'une remise.
2026 : Le couvre-plancher de la salle à manger, de la cuisine et de l'entrée sera remplacé.
2026 : La section de la cuisine où se trouvait l'ancienne cheminée sera réparée avant l'acte de vente (plafond, mur et plancher).
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 10" X 32' 9" irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
121,40 m²
Garage
Détaché, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
103' 10" X 500'
Superficie du terrain
4 821,30 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 5'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Entrée intérieure
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 5'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Entrée extérieure
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Entrée arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous-sol 1
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'1" X 33'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
hauteur moins de 6 pieds
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Le vendeur ne sais pas quel est le type de puits
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 36 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 156 500 $
- Total
- 193 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 422 $
- Scolaire (2026)
- 115 $
- Total
- 3 537 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 0 $
- Total
- 0 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 040 $
- Total
- 3 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa ( non fonctionnel), stores, balayeuse centrale, luminaires, remise en plastique, lave-vaisselle
Exclusions
Les étagères de la cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.