499 000$
ULS : 12392587
Maison de plain-pied
à vendre
105 Rue des Bouleaux, Val-d'Or (Val Senneville)
* UN HAVRE DE PAIX À DEUX PAS DE LA VILLE* Imaginez-vous dans cette grande maison chaleureuse de 1375 pi². Son garage double, avec droit acquis pour la hauteur exceptionnelle du garage et de la porte, vous offre toute la liberté nécessaire pour vos projets ou vos véhicules. À l'extérieur, un vaste terrain vous attend : un lieu idéal pour laisser les enfants jouer, créer un jardin ou simplement profiter de la tranquillité qu'offre ce secteur calme et recherché. Un équilibre parfait entre espace, confort et localisation privilégiée : une rareté à saisir sans attendre !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
127,64 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
HÉLÈNE CHARETTE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Rénovation: 2015 construire une 2e chambre au sous-sol, fait un faux plancher au sous-sol, ajout un garde-robe de cèdre, rénové et déplacé la salle de bain au sous-sol et ajout d'une pompe pour la toilette. 2017 Drain français ajouté au tour du garage. 2021 ajout d'un stoppeur à neige au toit du garage du coté de la clôture. Ajout d'une Finition extérieur sur le garage. Recouvrement de la toiture de la maison en bardeau. Refait les 2 escaliers de l'entrée refait. Enlever un mur pour créer la salle à diner et fermé le mur du salon. Rénovation en neuf de la salle de lavage. 2022 Salle de bain de la chambre de maître refaite en neuve. Changer recouvrement de plancher au rez-de-chaussée sauf les 2 chambre et la cuisine. Refait le plafond de la cuisine et salle à diner car il était en plâtre. Remplacé les luminaires du rez-de-chaussée cuisine, salle à manger, salon, passage, salle des maîtres, couloir, salle de lavage. Changer robinet de cuisine. Les manivelles des fenêtres ne fonctionnent pas: fenêtre de la cuisine en haut du lavabo, la petite du salon et les 3 chambres du rez-de-chaussée. Le thermostat de la fenêtre de la cuisine en haut du lavabo est décelée. Le vendeur n'a pas la clé de la porte patio.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 4" X 48' 6" irr.
Année de construction
1977
Superficie habitable
127,64 m²
Garage
Droit acquis pour la hauteur, Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
116' X 259' irr.
Superficie du terrain
2 719,20 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 16'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 7'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bain attenante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 4'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
de la chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'10" X 34'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 22'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre ou salle de musique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
La Bonne Source
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 49 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 000 $
- Total
- 362 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 011 $
- Scolaire (2025)
- 258 $
- Total
- 3 269 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 480 $
- Total
- 5 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 thermopompes 2022 (au rez-de-chaussé est fonctionnelle, au sous-sol la thermopompe affiche code erreur, vendue telle quelle. Thermopompe garage, achat en 2022, jamais utilisée et vendue telle quelle. 2 aires climatisées. poêle de cuisine 2023. 4 bancs de cuisine, Balayeuse centrale et acc. Table de billard. Déco derrière de boite de camion au sous-sol et dans le garage. Pôles et rideaux. Garage: fournaise à l'huile non connectée et réservoir à l'arrière du garage
Exclusions
Tout les supports à télévision. Lave-vaisselle. Balayeuse Dyson de la salle à lavage. Foyer électrique sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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