4 650$ par mois
Nouveauté
ULS : 23751327
Maison à étages
à louer
84 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont)
**LOCALISATION DE PRESTIGE** Situé dans le Haut-Outremont, à proximité de tous les services : CEPSUM, métro, REM, Université de Montréal, école Saint-Germain et collège Saint-Nom-de-Marie (PSNM). Cottage rénové offrant 3 chambres, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Cour très intime avec grande terrasse aménagée. Deux garages en tandem. Sous-sol entièrement aménagé avec buandrie, salle de bain, parfaite pour une chambre d'invités, un bureau à domicile ou une salle familiale.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 100 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
Addenda
Localisation idéale sur une rue calme bordée d'arbres matures. À deux pas des sentiers du Mont-Royal, du métro et du REM, offrant un accès direct au centre-ville en moins de 10 minutes. À proximité des services, école St Germain, garderies, du parc Joyce, ainsi que du Collège Stanislas, PSNM et Brébeuf. À quelques rues des restaurants et boutiques prisés des avenues Bernard et Laurier.
Au rez-de-chaussée, aire de vie ouverte et conviviale regroupant salon, salle à manger et cuisine, agrémentée d'un foyer au gaz, idéal comme chauffage d'appoint en hiver. Une salle d'eau, discrètement située près de l'entrée, complète l'espace. Vaste porte-patio mene à une grande terrasse en pavé uni et à une cour privée, aménagée et clôturée.
À l'étage: grande chambre principale avec walk-in et balcon privé, salle de bain récemment rénovée, et deux autres chambres de bonnes dimensions.
Au sous-sol: grande salle familiale pouvant servir de 4e chambre, idéale pour invités ou adolescent, ainsi qu'une salle de lavage et une deuxième salle de bain.
Environnement paisible et verdoyant, parfait pour les familles, avec tous les services accessibles à pied; le meilleur des deux mondes.
Autre:
-La superficie inclut le sous-sol.
-Double garage en tandem accessible de l'interieur de la maison
-Voisinage exceptionnel!
Conditions :
-Le locataire devra fournir une preuve d'assurance responsabilité civile de 2 000 000 $ à la remise des clés.
-Propriété non-fumeur.
-Animaux acceptés à la discrétion du propriétaire.
-Disponible à compter du 1er juillet 2026 pour une durée de 24 mois. Une augmentation de loyer sera prévue après 12 mois, conformément au TAL. Bail renouvelable annuellement après la période initiale de 24 mois.
Au rez-de-chaussée, aire de vie ouverte et conviviale regroupant salon, salle à manger et cuisine, agrémentée d'un foyer au gaz, idéal comme chauffage d'appoint en hiver. Une salle d'eau, discrètement située près de l'entrée, complète l'espace. Vaste porte-patio mene à une grande terrasse en pavé uni et à une cour privée, aménagée et clôturée.
À l'étage: grande chambre principale avec walk-in et balcon privé, salle de bain récemment rénovée, et deux autres chambres de bonnes dimensions.
Au sous-sol: grande salle familiale pouvant servir de 4e chambre, idéale pour invités ou adolescent, ainsi qu'une salle de lavage et une deuxième salle de bain.
Environnement paisible et verdoyant, parfait pour les familles, avec tous les services accessibles à pied; le meilleur des deux mondes.
Autre:
-La superficie inclut le sous-sol.
-Double garage en tandem accessible de l'interieur de la maison
-Voisinage exceptionnel!
Conditions :
-Le locataire devra fournir une preuve d'assurance responsabilité civile de 2 000 000 $ à la remise des clés.
-Propriété non-fumeur.
-Animaux acceptés à la discrétion du propriétaire.
-Disponible à compter du 1er juillet 2026 pour une durée de 24 mois. Une augmentation de loyer sera prévue après 12 mois, conformément au TAL. Bail renouvelable annuellement après la période initiale de 24 mois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 32'
Année de construction
1972
Superficie habitable
2 100 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Tandem, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' X 67'
Superficie du terrain
2 141 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert sur la SAM
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'5" X 11'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Ou chambre d'invité
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, meubles de rangements dans la salle de lavage, tondeuse manuelle, stores, luminaires, foyer au gaz.
Exclusions
Électricité, gaz, télecommunications, déneigement de l'entrée principale, entretien paysager
Calculatrice de versements hypothécaire
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