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4 650$ par mois
Nouveauté
ULS : 23751327

Maison à étages à louer
84 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont)

**LOCALISATION DE PRESTIGE** Situé dans le Haut-Outremont, à proximité de tous les services : CEPSUM, métro, REM, Université de Montréal, école Saint-Germain et collège Saint-Nom-de-Marie (PSNM). Cottage rénové offrant 3 chambres, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Cour très intime avec grande terrasse aménagée. Deux garages en tandem. Sous-sol entièrement aménagé avec buandrie, salle de bain, parfaite pour une chambre d'invités, un bureau à domicile ou une salle familiale.
Nb de pièces 11
Superficie habitable 2 100 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau
Localisation idéale sur une rue calme bordée d'arbres matures. À deux pas des sentiers du Mont-Royal, du métro et du REM, offrant un accès direct au centre-ville en moins de 10 minutes. À proximité des services, école St Germain, garderies, du parc Joyce, ainsi que du Collège Stanislas, PSNM et Brébeuf. À quelques rues des restaurants et boutiques prisés des avenues Bernard et Laurier.

Au rez-de-chaussée, aire de vie ouverte et conviviale regroupant salon, salle à manger et cuisine, agrémentée d'un foyer au gaz, idéal comme chauffage d'appoint en hiver. Une salle d'eau, discrètement située près de l'entrée, complète l'espace. Vaste porte-patio mene à une grande terrasse en pavé uni et à une cour privée, aménagée et clôturée.

À l'étage: grande chambre principale avec walk-in et balcon privé, salle de bain récemment rénovée, et deux autres chambres de bonnes dimensions.

Au sous-sol: grande salle familiale pouvant servir de 4e chambre, idéale pour invités ou adolescent, ainsi qu'une salle de lavage et une deuxième salle de bain.

Environnement paisible et verdoyant, parfait pour les familles, avec tous les services accessibles à pied; le meilleur des deux mondes.

Autre:
-La superficie inclut le sous-sol.
-Double garage en tandem accessible de l'interieur de la maison
-Voisinage exceptionnel!

Conditions :
-Le locataire devra fournir une preuve d'assurance responsabilité civile de 2 000 000 $ à la remise des clés.
-Propriété non-fumeur.
-Animaux acceptés à la discrétion du propriétaire.
-Disponible à compter du 1er juillet 2026 pour une durée de 24 mois. Une augmentation de loyer sera prévue après 12 mois, conformément au TAL. Bail renouvelable annuellement après la période initiale de 24 mois.
Dimensions 22' X 32'
Année de construction 1972
Superficie habitable 2 100 pi²
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Chauffé, Tandem, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Sous-sol Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 32' X 67'
Superficie du terrain 2 141 pi²
Topographie Plat
Vue Sur la montagne
Stationnement (total) Garage (2)
Proximité Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE, Hôpital
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17' X 11'
Revêtement : Bois
Détails : Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 9'9"
Revêtement : Céramique
Détails : Ouvert sur la SAM
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'7" X 3'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'7" X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'9" X 9'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'11" X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8' X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 23'5" X 11'
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Ou chambre d'invité
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'7" X 8'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4' X 7' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Inclusions

Réfrigérateur, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, meubles de rangements dans la salle de lavage, tondeuse manuelle, stores, luminaires, foyer au gaz.

Exclusions

Électricité, gaz, télecommunications, déneigement de l'entrée principale, entretien paysager

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Calculatrice de versements hypothécaire

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