3 750$ par mois
ULS : 17007952
Maison à étages
à louer
7017 Rue St-André, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Magnifique unifamiliale à louer au coeur de la Petite-Patrie, à quelques pas du métro Jean-Talon (lignes orange et bleue). Le rez-de-chaussée offre une aire de vie ouverte agrémentée d'un superbe escalier central. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, dont une vaste chambre principale avec grand walk-in, ainsi qu'une salle de bain avec plancher chauffant. Profitez d'une cour paysagée avec terrasse et cabanon. Emplacement exceptionnel, à proximité du Marché Jean-Talon, des écoles et des meilleures adresses du quartier.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
* La maison *
Rez-de-chaussée :
Espace de vie ouvert lumineux avec magnifique escalier, jolie cuisine, salon ouvert sur la salle à manger, salle familiale, salle d'eau
2e étage :
3 chambres à coucher, dont une avec grand walk-in, salle de bain complète, planchers chauffants, douche vitrée & bain
* Espaces additionnels *
Cour arrière avec terrasse en bois
* Le quartier *
Le quartier populaire de La Petite-Patrie est au coeur de la ville, son emplacement central est idéal en plus d'être muni de plusieurs parcs.
*Conditions de location*
1) À la remise des clés, le locataire remettra au locateur une attestation d'assurance locataire incluant une couverture en responsabilité civile de deux millions de dollars (2 000 000$) et maintiendra ladite assurance pour la durée du bail et de ses éventuels futurs renouvellements.
2) Sur demande, le locataire devra fournir au propriétaire une lettre d'employeur avant de signer un bail à son entière satisfaction. Le propriétaire peut aussi exiger l'exécution d'une enquête de crédit. Toute enquête de crédit sera payable par le locataire.
3) Le logement est réputé non-fumeur, cannabis et vapotage inclus. La culture, la production, la distribution ou l'achat du cannabis ou de toute substance illégale sont strictement interdits.
4) Toute sous-location, incluant mais sans s'y limiter, toute sous-location à court terme, est strictement interdite et constituera une rupture de bail.
5) Les animaux ne sont pas permis dans le logement.
6) Les frais de déménagement sont à la charge du locataire.
7) Le locataire sera responsable du paiement des frais dus à la perte des clés.
8) La propriété sera propre à la date d'occupation et elle doit être retournée dans le même état : cela inclut toutes les inclusions de la maison, ainsi que l'état du plancher et des murs. Sauf usure normale, les dégâts éventuels devront être réparés aux frais du locataire avant de quitter les lieux.
9) La location pourrait inclure des meubles pour un extra à discuter. Une liste de meubles inclus pourra être préparée en annexe le cas échéant.
10) Un entretien saisonnier de la propriété sera fait par le concierge environ 2 fois par année.(aller dans le vide sanitaire couper et ouvrir l'eau, s'assurer de l'entretien du drain au toit, et autres actions qu'il jugerait nécessaire.)
11) S'il y a bris d'un électroménager, le remplacement de celui-ci ne sera pas fait ni payé par le locateur. Le nouvel appareil sera payé par le locataire et lui appartiendra.
12) L'entretien paysager devra être fait par le locataire (voir règlements de l'immeuble).
13) Le foyer est non-conforme, donc il est interdit de faire des feux dans le foyer.
14) Le loyer inclus un nettoyage ménager occasionnel, à raison d'une fois par saison. Ce ménage ne couvre pas l'entretien régulier et quotidien des lieux.
15) Le premier renouvellement du bail subséquent à la période de location initiale sera du 1er septembre au 30 juin et les suivants du 1er juin.
Rez-de-chaussée :
Espace de vie ouvert lumineux avec magnifique escalier, jolie cuisine, salon ouvert sur la salle à manger, salle familiale, salle d'eau
2e étage :
3 chambres à coucher, dont une avec grand walk-in, salle de bain complète, planchers chauffants, douche vitrée & bain
* Espaces additionnels *
Cour arrière avec terrasse en bois
* Le quartier *
Le quartier populaire de La Petite-Patrie est au coeur de la ville, son emplacement central est idéal en plus d'être muni de plusieurs parcs.
*Conditions de location*
1) À la remise des clés, le locataire remettra au locateur une attestation d'assurance locataire incluant une couverture en responsabilité civile de deux millions de dollars (2 000 000$) et maintiendra ladite assurance pour la durée du bail et de ses éventuels futurs renouvellements.
2) Sur demande, le locataire devra fournir au propriétaire une lettre d'employeur avant de signer un bail à son entière satisfaction. Le propriétaire peut aussi exiger l'exécution d'une enquête de crédit. Toute enquête de crédit sera payable par le locataire.
3) Le logement est réputé non-fumeur, cannabis et vapotage inclus. La culture, la production, la distribution ou l'achat du cannabis ou de toute substance illégale sont strictement interdits.
4) Toute sous-location, incluant mais sans s'y limiter, toute sous-location à court terme, est strictement interdite et constituera une rupture de bail.
5) Les animaux ne sont pas permis dans le logement.
6) Les frais de déménagement sont à la charge du locataire.
7) Le locataire sera responsable du paiement des frais dus à la perte des clés.
8) La propriété sera propre à la date d'occupation et elle doit être retournée dans le même état : cela inclut toutes les inclusions de la maison, ainsi que l'état du plancher et des murs. Sauf usure normale, les dégâts éventuels devront être réparés aux frais du locataire avant de quitter les lieux.
9) La location pourrait inclure des meubles pour un extra à discuter. Une liste de meubles inclus pourra être préparée en annexe le cas échéant.
10) Un entretien saisonnier de la propriété sera fait par le concierge environ 2 fois par année.(aller dans le vide sanitaire couper et ouvrir l'eau, s'assurer de l'entretien du drain au toit, et autres actions qu'il jugerait nécessaire.)
11) S'il y a bris d'un électroménager, le remplacement de celui-ci ne sera pas fait ni payé par le locateur. Le nouvel appareil sera payé par le locataire et lui appartiendra.
12) L'entretien paysager devra être fait par le locataire (voir règlements de l'immeuble).
13) Le foyer est non-conforme, donc il est interdit de faire des feux dans le foyer.
14) Le loyer inclus un nettoyage ménager occasionnel, à raison d'une fois par saison. Ce ménage ne couvre pas l'entretien régulier et quotidien des lieux.
15) Le premier renouvellement du bail subséquent à la période de location initiale sera du 1er septembre au 30 juin et les suivants du 1er juin.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 80' 11" irr.
Superficie du terrain
188 m²
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 6'2"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'11"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec laveuse et sécheuse
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 7'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 394 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 738 100 $
- Total
- 1 132 900 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 120 $
- Total
- 3 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, luminaires, tringles, rideaux, stores, meuble de télévision du salon, meubles fixés au mur dans les salles de bain, bibliothèque du salon, 2 garde-robes PAX qui se trouvent dans la pièce de rangement, cabanon et rangement extérieur
Exclusions
Meubles et objets personnels des locateurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%