13 500$ par mois
ULS : 19695101
Maison à étages
à louer
3290 Av. Cedar, Westmount
Magnifique résidence rénovée située sur un terrain en coin, offrant 6 chambres et 5 salles de bain. Modernisée en 2018, elle comprend des systèmes électrique, plomberie et CVC mis à jour, un garage intégré et des finitions raffinées. Les planchers de marbre et de bois, les moulures élégantes et l'escalier en fer forgé rehaussent chaque pièce. Les aires de vie lumineuses, la cuisine élégante, le sous-sol polyvalent avec deuxième cuisine et le charmant jardin paysager complètent cette propriété d'exception.
Nb de pièces
27
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
5
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
**Addenda**
-Rénovation majeure complétée en 2018, mariant charme historique et confort moderne.
-Remplacement des fenêtres.
-Réfection du rejointoiement des murs extérieurs en brique.
-Systèmes électrique, plomberie et CVC mis à jour.
-Planchers de marbre chauffants au rez-de-chaussée.
-Planchers chauffants dans les salles de bain du 2e et 3e étages.
-Armoires de cuisine en bois avec comptoirs en pierre et électroménagers haut de gamme.
-Grand vestibule doté de portes en bois et fer forgé.
-Plafonds hauts, moulures détaillées, caissons et finitions raffinées.
-Multiples salons avec foyers, vitraux, brique exposée et boiseries d'origine.
-Six chambres spacieuses offrant polyvalence pour famille, invités ou bureau.
-Salles de bain en marbre avec finitions de qualité; salle de bain principale avec douche vitrée et bain profond.
-Sous-sol rénové comprenant une seconde cuisine et des espaces polyvalents.
-Jardin privé paysager avec terrasses, végétation mature et grande terrasse en pierre.
-Garage intégré et stationnement supplémentaire dans l'entrée de garage
-Propriété de coin prestigieuse dans un secteur très recherché.
-Résidence clé en main alliant architecture intemporelle et améliorations contemporaines.
*Déclarations de location*
- Le coût des réparations mineures, jusqu'à concurrence de 350,00 $, est à la charge du locataire. Au-delà de 350,00 $, le coût est à la charge du Locateur, à moins que les dommages ne soient causés par la négligence du locataire ou autrement.
- Avant la signature du bail, si le Locateur l'exige, le locataire doit fournir des références, notamment une lettre d'emploi ou une copie du contrat de travail précisant le poste et le salaire du candidat, ainsi qu'un numéro d'assurance sociale pour la vérification du crédit.
- Aucune sous-location n'est autorisée, sauf accord du locateur. En outre, la sous-location à court terme des logements sur des plateformes telles que, mais sans s'y limiter, AirBnB, Vrbo, etc. ou toute autre plateforme, est strictement interdite, quelles que soient les circonstances.
- Les locaux sont considérés comme non-fumeurs. Il est strictement interdit de cultiver, produire, distribuer, acheter et/ou fumer du cannabis dans l'unité, à l'intérieur ou à l'extérieur, et dans n'importe quelle zone de la propriété.
- Le locataire doit payer, le cas échéant, les frais de déménagement (entrée/sortie) à la direction de l'immeuble.
- Le locataire doit signer et respecter toutes les règles de l'immeuble.
- Aucun résident supplémentaire n'est autorisé en dehors du nombre convenu au moment de la signature du bail, sauf accord écrit du Locateur.
- Le locataire doit restituer toutes les clés et/ou tous les puces à la fin du bail et doit remplacer, à ses frais, toutes les clés et/ou tous les puces perdus ou endommagés.
- Les animaux de compagnie ne sont pas admis, sauf accord du bailleur.
-Rénovation majeure complétée en 2018, mariant charme historique et confort moderne.
-Remplacement des fenêtres.
-Réfection du rejointoiement des murs extérieurs en brique.
-Systèmes électrique, plomberie et CVC mis à jour.
-Planchers de marbre chauffants au rez-de-chaussée.
-Planchers chauffants dans les salles de bain du 2e et 3e étages.
-Armoires de cuisine en bois avec comptoirs en pierre et électroménagers haut de gamme.
-Grand vestibule doté de portes en bois et fer forgé.
-Plafonds hauts, moulures détaillées, caissons et finitions raffinées.
-Multiples salons avec foyers, vitraux, brique exposée et boiseries d'origine.
-Six chambres spacieuses offrant polyvalence pour famille, invités ou bureau.
-Salles de bain en marbre avec finitions de qualité; salle de bain principale avec douche vitrée et bain profond.
-Sous-sol rénové comprenant une seconde cuisine et des espaces polyvalents.
-Jardin privé paysager avec terrasses, végétation mature et grande terrasse en pierre.
-Garage intégré et stationnement supplémentaire dans l'entrée de garage
-Propriété de coin prestigieuse dans un secteur très recherché.
-Résidence clé en main alliant architecture intemporelle et améliorations contemporaines.
*Déclarations de location*
- Le coût des réparations mineures, jusqu'à concurrence de 350,00 $, est à la charge du locataire. Au-delà de 350,00 $, le coût est à la charge du Locateur, à moins que les dommages ne soient causés par la négligence du locataire ou autrement.
- Avant la signature du bail, si le Locateur l'exige, le locataire doit fournir des références, notamment une lettre d'emploi ou une copie du contrat de travail précisant le poste et le salaire du candidat, ainsi qu'un numéro d'assurance sociale pour la vérification du crédit.
- Aucune sous-location n'est autorisée, sauf accord du locateur. En outre, la sous-location à court terme des logements sur des plateformes telles que, mais sans s'y limiter, AirBnB, Vrbo, etc. ou toute autre plateforme, est strictement interdite, quelles que soient les circonstances.
- Les locaux sont considérés comme non-fumeurs. Il est strictement interdit de cultiver, produire, distribuer, acheter et/ou fumer du cannabis dans l'unité, à l'intérieur ou à l'extérieur, et dans n'importe quelle zone de la propriété.
- Le locataire doit payer, le cas échéant, les frais de déménagement (entrée/sortie) à la direction de l'immeuble.
- Le locataire doit signer et respecter toutes les règles de l'immeuble.
- Aucun résident supplémentaire n'est autorisé en dehors du nombre convenu au moment de la signature du bail, sauf accord écrit du Locateur.
- Le locataire doit restituer toutes les clés et/ou tous les puces à la fin du bail et doit remplacer, à ses frais, toutes les clés et/ou tous les puces perdus ou endommagés.
- Les animaux de compagnie ne sont pas admis, sauf accord du bailleur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Revêtement
Brique
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 872,70 pi²
Topographie
En pente
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 5'6" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 15'10" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 16'4" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 11'10" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 5'5" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 14'9" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'1" X 12'7" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Entrée-vestiaire
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 4'2" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
28'11" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 8'11" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'6" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'4" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'10" X 5'9" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'8" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Kitchenette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 7'10" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 16'3" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 5'10" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'10" X 18'5" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 6'5" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Entrée-vestiaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 8'5" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électroménagers de cuisine, la laveuse, la sécheuse, l'ouvre-porte de garage, les stores, les supports muraux pour téléviseur, le système d'aspiration centralisé et ses accessoires, les lustres et les appliques murales, les rideaux et les tringles.
Exclusions
Tous les frais liés à la consommation d'énergie, tous les frais de télécommunications, le système d'alarme, l'assurance des occupants, le déneigement et l'entretien paysager.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.