3 500$ par mois
Nouveauté
ULS : 24854867
Split level - Paliers multiples
à louer
301 Rue Ladouceur, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Maison spacieuse et lumineuse à louer, idéalement située avec un accès facile à tous les services et commodités. La propriété offre une configuration généreuse et bien pensée, proposant des espaces de vie confortables baignés de lumière naturelle. La cuisine de bonne dimension est à la fois fonctionnelle et conviviale, offrant un espace de comptoir et de rangement pratique, idéal pour la vie quotidienne. De nombreux espaces de rangement à travers la maison ajoutent à sa fonctionnalité. Bien située et pratique, cette résidence allie espace, luminosité et accessibilité pour un mode de vie confortable. vous allez apprécier la grandeur de la cour
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CAROLE PINTO
Courtier immobilier
Addenda
1 - En raison de l'espace de rangement ajouté dans le garage, seul le stationnement d'un petit véhicule est possible.
2 - Possibilité de louer la propriété entièrement meublée, incluant tous les meubles visibles sur les photos de l'annonce, ainsi qu'une table et des chaises de patio et un BBQ, pour un loyer mensuel de 3 800 $. Tout meuble non requis par le locataire sera retiré par le propriétaire.
3 - Le propriétaire sera responsable de l'aménagement paysager estival, incluant le nettoyage du terrain, la tonte de la pelouse et l'entretien des plates-bandes.
4 - Le locataire : devra maintenir en tout temps une assurance locataire incluant une responsabilité civile d'un minimum de 2 000 000 $ ; devra fournir une preuve du transfert du compte d'électricité avant l'occupation ; sera responsable du paiement de l'électricité, du câble, d'Internet, du téléphone ainsi que du déneigement à l'avant et à l'arrière de la propriété, afin de maintenir deux accès disponibles en cas d'urgence.
5 - Il est strictement interdit de fumer (cannabis, cigarettes ou toute substance similaire) ainsi que de vapoter à l'intérieur de la propriété.
6 - Toute forme de sous-location est strictement interdite, incluant Airbnb ou tout service similaire.
7 - Aucun animal n'est permis.
8 - La culture du cannabis sur la propriété est strictement interdite.
9 - Tous les inclusions seront en bon état de fonctionnement lors de l'occupation. Toutefois, le locataire sera responsable de leur entretien et des coûts de réparation, le cas échéant, après l'occupation, et devra les remettre en bon état de fonctionnement à la fin du bail, tels qu'ils ont été reçus.
10 - Une enquête de crédit sera effectuée, incluant une vérification du dossier criminel.
11 - La propriété est disponible du 1er janvier 2026 au 31 mars 2027. Advenant que les propriétaires n'aient pas besoin de reprendre la propriété à compter du 31 mars 2027, les parties pourront, sous réserve d'une entente mutuelle, envisager une prolongation de l'occupation des locataires selon des modalités à être déterminées.
12 - La propriété est habituellement occupée par des employés des propriétaires. Il est entendu que, si les propriétaires doivent reprendre la propriété pour l'occupation par leurs employés (et non pour eux-mêmes), ils pourront transmettre un avis de résiliation de trois (3) mois plutôt que le délai habituel de six (6) mois, exigeant que les locataires libèrent les lieux au 31 mars 2027.
2 - Possibilité de louer la propriété entièrement meublée, incluant tous les meubles visibles sur les photos de l'annonce, ainsi qu'une table et des chaises de patio et un BBQ, pour un loyer mensuel de 3 800 $. Tout meuble non requis par le locataire sera retiré par le propriétaire.
3 - Le propriétaire sera responsable de l'aménagement paysager estival, incluant le nettoyage du terrain, la tonte de la pelouse et l'entretien des plates-bandes.
4 - Le locataire : devra maintenir en tout temps une assurance locataire incluant une responsabilité civile d'un minimum de 2 000 000 $ ; devra fournir une preuve du transfert du compte d'électricité avant l'occupation ; sera responsable du paiement de l'électricité, du câble, d'Internet, du téléphone ainsi que du déneigement à l'avant et à l'arrière de la propriété, afin de maintenir deux accès disponibles en cas d'urgence.
5 - Il est strictement interdit de fumer (cannabis, cigarettes ou toute substance similaire) ainsi que de vapoter à l'intérieur de la propriété.
6 - Toute forme de sous-location est strictement interdite, incluant Airbnb ou tout service similaire.
7 - Aucun animal n'est permis.
8 - La culture du cannabis sur la propriété est strictement interdite.
9 - Tous les inclusions seront en bon état de fonctionnement lors de l'occupation. Toutefois, le locataire sera responsable de leur entretien et des coûts de réparation, le cas échéant, après l'occupation, et devra les remettre en bon état de fonctionnement à la fin du bail, tels qu'ils ont été reçus.
10 - Une enquête de crédit sera effectuée, incluant une vérification du dossier criminel.
11 - La propriété est disponible du 1er janvier 2026 au 31 mars 2027. Advenant que les propriétaires n'aient pas besoin de reprendre la propriété à compter du 31 mars 2027, les parties pourront, sous réserve d'une entente mutuelle, envisager une prolongation de l'occupation des locataires selon des modalités à être déterminées.
12 - La propriété est habituellement occupée par des employés des propriétaires. Il est entendu que, si les propriétaires doivent reprendre la propriété pour l'occupation par leurs employés (et non pour eux-mêmes), ils pourront transmettre un avis de résiliation de trois (3) mois plutôt que le délai habituel de six (6) mois, exigeant que les locataires libèrent les lieux au 31 mars 2027.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 4" X 35' 2"
Année de construction
1975
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Salle de bains, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 051,47 pi²
Eau (accès)
Plusieurs accès sur L'Île
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 5'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'9"
Revêtement :
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'5" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'5" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 12'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 241 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 398 700 $
- Total
- 640 400 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 160 $
- Total
- 3 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appareils ménagers de la cuisine, 2ième réfrigérateur, 2 laveuses, 2 sécheuses, couvres fenêtres, ouvre porte de garage, aspirateur central et accessoires, système d'alarme (appareils inclus mais frais additionnels de connection, etc... aux frais du locataire) - Voir addenda pour d'autres possibilités
Calculatrice de versements hypothécaire
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