2 675$ par mois
Nouveauté
ULS : 26073772
Maison à étages
à louer
82 Rue du Luxembourg, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
**Rareté & Proximité** Située au 82 rue du Luxembourg à Aylmer, cette propriété en rangée offerte à la location saura répondre aux attentes des plus exigeants. Elle propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions, deux salles de bains complètes, une salle familiale, ainsi qu'un garage, offrant un espace de vie à la fois pratique et confortable. Implantée dans le secteur très recherché du Plateau, à proximité d'Ottawa, de ses attraits, des centres d'intérêt et de l'ensemble des commodités municipales, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix. L'aménagement intérieur est fonctionnel et convivial, le décor soigné et lumineux.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 500 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
À proximité des centres d'intérêts et de tous les services offerts par la municipalité, incluant l'accessibilité au réseau routier, piste cyclable et au transport en commun, offrant ainsi une panoplie d'activité à découvrir et à apprécier à l'année !! À moins de 15 minutes d'Ottawa.
Garderies, Écoles primaires et secondaires, Universités, pistes cyclables et sentiers, parc de jeux d'enfants/d'eau, bibliothèque, Parc Meridien, Ferme Moore, Plage Moussette, Parc de la Gatineau. Smart Center ainsi que le village urbain de l'Agora avec ses nombreux commerçants et restaurants seront à votre disposition.
* Garage intégré à la propriété avec porte électrique.
* Stationnement asphalté pouvant loger aisément deux véhicules.
* Terrain arrière clôturé, terrasse et remise à votre disposition.
* Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse sont inclus.
* Propriété bien entretenue.
* L'aménagement intérieur est agréable et confortable.
* Superficie habitable pragmatique.
* Les espaces sont aérés.
* Hall d'entrée distinct munit d'une salle d'eau
* Salon invitant et convivial agrémenté d'un foyer au gaz.
* Cuisine tendance et fonctionnelle avec îlot.
* Lumineuse salle à manger attenante à l'extérieur.
* Trois chambres à coucher de bonne dimension, situées au 2 ième étage.
* Grand walk-in situé dans la chambre principale.
* Deux salle de bains complètent.
* Spacieuse salle familiale au sous-sol + un espace de rangement et une cave à vin.
* Entrée laveuse/sécheuse située au 2 ème étage.
*Potentiel de location à long terme, pour quelques années
- Conditionnel à ce que le locataire potentiel s'engage à signer le formulaire de consentement afin q'une enquête de crédit soit effectuée à ses frais. Ainsi que d'une vérification des antécédents/emplois et références et d'une rencontre entre les parties, à la satisfaction du locateur.
-Le potentiel locataire devra prendre connaissance des règlements et joindre ce document signé avec toute promesse d'achat de location (Annexe G-19880)
Garderies, Écoles primaires et secondaires, Universités, pistes cyclables et sentiers, parc de jeux d'enfants/d'eau, bibliothèque, Parc Meridien, Ferme Moore, Plage Moussette, Parc de la Gatineau. Smart Center ainsi que le village urbain de l'Agora avec ses nombreux commerçants et restaurants seront à votre disposition.
* Garage intégré à la propriété avec porte électrique.
* Stationnement asphalté pouvant loger aisément deux véhicules.
* Terrain arrière clôturé, terrasse et remise à votre disposition.
* Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse sont inclus.
* Propriété bien entretenue.
* L'aménagement intérieur est agréable et confortable.
* Superficie habitable pragmatique.
* Les espaces sont aérés.
* Hall d'entrée distinct munit d'une salle d'eau
* Salon invitant et convivial agrémenté d'un foyer au gaz.
* Cuisine tendance et fonctionnelle avec îlot.
* Lumineuse salle à manger attenante à l'extérieur.
* Trois chambres à coucher de bonne dimension, situées au 2 ième étage.
* Grand walk-in situé dans la chambre principale.
* Deux salle de bains complètent.
* Spacieuse salle familiale au sous-sol + un espace de rangement et une cave à vin.
* Entrée laveuse/sécheuse située au 2 ème étage.
*Potentiel de location à long terme, pour quelques années
- Conditionnel à ce que le locataire potentiel s'engage à signer le formulaire de consentement afin q'une enquête de crédit soit effectuée à ses frais. Ainsi que d'une vérification des antécédents/emplois et références et d'une rencontre entre les parties, à la satisfaction du locateur.
-Le potentiel locataire devra prendre connaissance des règlements et joindre ce document signé avec toute promesse d'achat de location (Annexe G-19880)
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 5" X 41' 8" irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 500 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-patio, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre de béton, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Espace fermé (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 19' 9"
Superficie du terrain
180,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Simple largeur, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Épicerie, Pharmacie, Banque, Magasin, Restaurant, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'2" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Système de rangement intégré
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 11'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 7'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 119 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 468 700 $
- Total
- 588 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 523 $
- Scolaire (2025)
- 399 $
- Total
- 4 922 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, hotte micro-onde, luminaires, ouvre-porte de garage électrique + manette, location du réservoir d'eau chaude, tringles et stores sur place.
Exclusions
Électricité, chauffage/consommation du gaz naturel, tonte de la pelouse, déneigement, services de télécommunications, contrat de service pour le système d'alarme, BBQ, fumoir, colonne de chauffage extérieur amovible (chauffe-terrasse)
Calculatrice de versements hypothécaire
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