2 250$ par mois
Nouveauté
ULS : 26927319
Maison à étages
à louer
23 - B Rue des Merles, Orford
Spacieuse propriété à louer au coeur d'Orford! Offrant 4 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes et de vastes espaces lumineux réparties sur 3 niveaux, elle est idéalement située à proximité du mont Orford, du parc national, des sentiers, des cafés et à quelques minutes de Magog. Inclus : déneigement, tondeuse à gazon, foyer au gaz propane, thermopompe murale, aspirateur central et habillage des fenêtres. Disponible dès le 1er juillet 2026. Bail d'un an minimum. Un chat accepté, chien à discuter. Enquête de crédit et références requises.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
157,28 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
JULIE-PIER LANGLOIS
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région, cette spacieuse résidence offre un cadre de vie exceptionnel où la nature, les activités de plein air et les commodités se rencontrent. À quelques minutes seulement du mont Orford, du parc national, des sentiers de randonnée, des pistes cyclables, des terrains de golf et du centre-ville de Magog, vous profiterez également de la proximité des cafés, restaurants et commerces du charmant village d'Orford.
Répartie sur trois niveaux, dont un rez-de-jardin lumineux, la propriété propose quatre chambres à coucher, trois salles de bains complètes ainsi que de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle. Son aménagement polyvalent convient parfaitement à une famille ou à des professionnels recherchant confort, espace et qualité de vie dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur le Mont Orford.
Disponible dès le 1er juillet 2026, cette propriété est offerte avec un bail d'une durée d'un an. Sont inclus à la location le déneigement, la tondeuse à gazon, le foyer au gaz propane, l'aspirateur central, l'habillage des fenêtres ainsi qu'une thermopompe murale. Les frais d'électricité, de chauffage, de propane et d'Internet sont à la charge du locataire.
Le locateur recherche des occupants soigneux et respectueux. Une enquête de crédit, une vérification des références ainsi qu'une preuve de capacité financière seront exigées à l'entière satisfaction du locateur. La propriété est non-fumeur. Un chat est accepté; la présence d'un chien pourra être évaluée au cas par cas, sous réserve de l'approbation des propriétaires.
Une occasion unique de s'établir dans l'un des plus beaux secteurs d'Orford et de profiter d'un mode de vie actif, au coeur de la nature, sans compromis sur le confort et les services. Visites sur rendez-vous seulement.
Répartie sur trois niveaux, dont un rez-de-jardin lumineux, la propriété propose quatre chambres à coucher, trois salles de bains complètes ainsi que de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle. Son aménagement polyvalent convient parfaitement à une famille ou à des professionnels recherchant confort, espace et qualité de vie dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur le Mont Orford.
Disponible dès le 1er juillet 2026, cette propriété est offerte avec un bail d'une durée d'un an. Sont inclus à la location le déneigement, la tondeuse à gazon, le foyer au gaz propane, l'aspirateur central, l'habillage des fenêtres ainsi qu'une thermopompe murale. Les frais d'électricité, de chauffage, de propane et d'Internet sont à la charge du locataire.
Le locateur recherche des occupants soigneux et respectueux. Une enquête de crédit, une vérification des références ainsi qu'une preuve de capacité financière seront exigées à l'entière satisfaction du locateur. La propriété est non-fumeur. Un chat est accepté; la présence d'un chien pourra être évaluée au cas par cas, sous réserve de l'approbation des propriétaires.
Une occasion unique de s'établir dans l'un des plus beaux secteurs d'Orford et de profiter d'un mode de vie actif, au coeur de la nature, sans compromis sur le confort et les services. Visites sur rendez-vous seulement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 32' 3"
Année de construction
2011
Superficie habitable
157,28 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Clin de bois, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Passage + sous-sol sortie déjà en place (RC), Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' 7" X 106' 5" irr.
Superficie du terrain
519,40 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Mont Orford
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Ski de fond, Ski alpin, École primaire, Parc, Golf, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'4" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Déneigement de l'entrée, foyer au gaz propane, aspirateur centrale, pôles à rideaux et rideaux, toiles, thermopompe murale
Exclusions
À la charge du LOCATAIRE : électricité, chauffage, internet, tonte de la pelouse
Calculatrice de versements hypothécaire
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