115 000$
ULS : 23365017
Terrain résidentiel
à vendre
Rue du Cabernet, Chertsey
Vaste terrain avec possibilité de subdivision (3 lots) sous réserve de vérifier auprès des autorités. Location court terme permise. Venez découvrir ce beau terrain boisé, légèrement en pente afin de réaliser votre projet de construction convoité. Vous avez accès par servitude au lac Jaune, parfait pour la baignade ou promenade en kayak, etc. Prendre note q'aucun test de sol, ni de certificat de piquetage n'a été effectué sur le terrain.
Superficie du terrain
23 607,70 m²
NICHOLAS GAUTHIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Vaste terrain boisé de plus de 250 000 pi² situé dans un environnement naturel exceptionnel à Chertsey, à proximité du paisible lac Jaune.
Ce magnifique lot en légère pente est principalement composé d'une belle forêt mature, offrant intimité, tranquillité et un cadre parfait pour un projet de villégiature.
Le terrain pourrait être subdivisé, sous réserve des autorisations et vérifications requises auprès de la municipalité par l'acheteur (zonage, réglementation, projet de développement, etc.). L'acheteur devra donc effectuer ses propres démarches et s'assurer que son projet est conforme aux exigences de la Ville.
Vous bénéficiez d'un accès au lac Jaune, un lac très calme et apprécié pour la baignade, la planche à pagaie et les activités de plein air dans une ambiance sereine. C'est un endroit idéal pour profiter de l'eau de la plage et du soleil tout en étant entouré de la nature.
Le secteur est recherché, avec déjà plusieurs chalets et propriétés de villégiature, ce qui offre un bon potentiel pour un futur chalet familial ou, sous réserve des règlements en vigueur, un projet de location à court terme de type Airbnb, à valider par l'acheteur auprès des autorités concernées.
Une rare opportunité d'acquérir un grand terrain en nature, avec accès à un lac tranquille, pour réaliser votre projet sur mesure à Chertsey.
Note: L'acheteur doit vérifier auprès de la municipalité pour ce qui est de se munir d'une fosse septique, champ épuration ou puits.
Aucun test de sol n'a été effectué.
Aucun certificat de piquetage ou d'implantation. Ceux-ci seront à la charge de l'acheteur.
** Comme le spécifie l'article 4.2.4 du Règlement du zonage 619-2021, avant d'être raccordées au chemin, les entrées charretières doivent avoir un plateau d'une pente maximale de 5%, mesurée à 3 mètres de la limite de l'emprise routière.
Nous vous invitons à consulter notre Règlement de lotissement 620-2021 à l'aide du lien suivant :
https://chertsey.ca/storage/app/media/urbanisme_et_environnement/urbanisme/reglements_urbanisme/R%C3%A8glements/Versions%20juillet%202022/620-2021%20-%20R%C3%A8glement%20de%20lotissement.pdf
SOUS TOUTES RÉSERVES, les nouveaux lots créés devront avoir une superficie minimale entre 4 000 et 5 000 mètres carrés (lot à l'intérieur ou à l'extérieur du secteur riverain) ainsi qu'une façade sur une rue de 50 mètres minimum. Vous trouverez l'entièreté des exigences à l'intérieur du Règlement de lotissement 620-2021.
Afin de connaitre les possibilités de création de nouveaux lots, nous vous invitons à communiquer avec un arpenteur-géomètre. Ce dernier s'assurera de la conformité de votre projet et procédera aux demandes de permis de lotissement auprès de la Municipalité.
Ce magnifique lot en légère pente est principalement composé d'une belle forêt mature, offrant intimité, tranquillité et un cadre parfait pour un projet de villégiature.
Le terrain pourrait être subdivisé, sous réserve des autorisations et vérifications requises auprès de la municipalité par l'acheteur (zonage, réglementation, projet de développement, etc.). L'acheteur devra donc effectuer ses propres démarches et s'assurer que son projet est conforme aux exigences de la Ville.
Vous bénéficiez d'un accès au lac Jaune, un lac très calme et apprécié pour la baignade, la planche à pagaie et les activités de plein air dans une ambiance sereine. C'est un endroit idéal pour profiter de l'eau de la plage et du soleil tout en étant entouré de la nature.
Le secteur est recherché, avec déjà plusieurs chalets et propriétés de villégiature, ce qui offre un bon potentiel pour un futur chalet familial ou, sous réserve des règlements en vigueur, un projet de location à court terme de type Airbnb, à valider par l'acheteur auprès des autorités concernées.
Une rare opportunité d'acquérir un grand terrain en nature, avec accès à un lac tranquille, pour réaliser votre projet sur mesure à Chertsey.
Note: L'acheteur doit vérifier auprès de la municipalité pour ce qui est de se munir d'une fosse septique, champ épuration ou puits.
Aucun test de sol n'a été effectué.
Aucun certificat de piquetage ou d'implantation. Ceux-ci seront à la charge de l'acheteur.
** Comme le spécifie l'article 4.2.4 du Règlement du zonage 619-2021, avant d'être raccordées au chemin, les entrées charretières doivent avoir un plateau d'une pente maximale de 5%, mesurée à 3 mètres de la limite de l'emprise routière.
Nous vous invitons à consulter notre Règlement de lotissement 620-2021 à l'aide du lien suivant :
https://chertsey.ca/storage/app/media/urbanisme_et_environnement/urbanisme/reglements_urbanisme/R%C3%A8glements/Versions%20juillet%202022/620-2021%20-%20R%C3%A8glement%20de%20lotissement.pdf
SOUS TOUTES RÉSERVES, les nouveaux lots créés devront avoir une superficie minimale entre 4 000 et 5 000 mètres carrés (lot à l'intérieur ou à l'extérieur du secteur riverain) ainsi qu'une façade sur une rue de 50 mètres minimum. Vous trouverez l'entièreté des exigences à l'intérieur du Règlement de lotissement 620-2021.
Afin de connaitre les possibilités de création de nouveaux lots, nous vous invitons à communiquer avec un arpenteur-géomètre. Ce dernier s'assurera de la conformité de votre projet et procédera aux demandes de permis de lotissement auprès de la Municipalité.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
730' 3" X 451' 11" irr.
Superficie du terrain
23 607,70 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 85 800 $
- Total
- 85 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 32 $
- Total
- 33 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
aucun service d'infrastructure de la municipalité. L'acheteur devra vérifier pour fosse sceptique / puits.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.