85 000$
Nouveauté
ULS : 22425328
Terrain résidentiel
à vendre
Rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges
Rare opportunité à Saint-Ferréol-les-Neiges! Magnifique terrain boisé de 43 615 pi², offrant un environnement naturel paisible et intime. Profitez d'un accès au lac Boies pour la baignade, le canot, la pêche et autres activités récréatives, selon les droits prévus aux titres de propriété. Le terrain voisin est également offert en vente : possibilité d'acquérir un seul terrain ou les deux afin de créer un superbe domaine boisé de plus de 96 000 pi² (2,2 acres). Une belle occasion de réaliser votre projet dans un secteur où nature et tranquillité sont à l'honneur. À 12 min. du Mont-Ste-Anne et 25 min. du Massif.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
4 052 m²
Addenda
Le terrain est vendu séparément du lot voisin, également offert en vente. Il est donc possible pour un acheteur d'acquérir un seul des terrains ou les deux, sous réserve de leur disponibilité. L'acquisition des deux terrains représenterait une superficie totale d'environ 8 990 m² (96 766 pi²), soit plus de 2,2 acres.
L'immeuble bénéficie de droits d'accès et d'utilisation reliés au lac Boies, notamment pour des activités récréatives telles que la baignade, la pêche et le canot, le tout selon les titres et servitudes publiés. L'acheteur devra vérifier la nature, l'étendue et les modalités d'exercice de ces droits.
Le terrain n'est pas desservi par les services municipaux d'aqueduc et d'égout. L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès des autorités compétentes relativement à son projet.
L'immeuble détient en copropriété par indivision, pour une quote-part de 1.61% dans l'immeuble ci-après décrit, avec usage exclusif de Lac Boies (6 092 168 et 6 092 187 Cadastre du Québec) et terrain 6 092 188 Cadastre du Québec.
L'immeuble bénéficie de droits d'accès et d'utilisation reliés au lac Boies, notamment pour des activités récréatives telles que la baignade, la pêche et le canot, le tout selon les titres et servitudes publiés. L'acheteur devra vérifier la nature, l'étendue et les modalités d'exercice de ces droits.
Le terrain n'est pas desservi par les services municipaux d'aqueduc et d'égout. L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès des autorités compétentes relativement à son projet.
L'immeuble détient en copropriété par indivision, pour une quote-part de 1.61% dans l'immeuble ci-après décrit, avec usage exclusif de Lac Boies (6 092 168 et 6 092 187 Cadastre du Québec) et terrain 6 092 188 Cadastre du Québec.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 052 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Lac Boies, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 60 400 $
- Total
- 60 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 20 $
- Total
- 21 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.