360 000$
Nouveauté
ULS : 20704947
Terrain résidentiel
à vendre
Rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)
TERRAIN RÉSIDENTIEL POUR AUTOCONSTRUCTION OU PROJET CLÉ EN MAIN AVEC ENTREPRENEUR. Ponceau déjà en place et services dans la rue. Construisez la maison de vos rêves dans ce secteur bucolique de Saint-Jean-sur-Richelieu. Terrain plat de 6600 pi2, avec 66 pieds de façade, actuellement sans voisin arrière et avec vue sur le canal. Possibilité de construire une maison à 1 ou 2 étages, avec ou sans sous-sol, et d'y intégrer un LOGEMENT ACCESSOIRE et/ou bigénération pour générer un revenu supplémentaire! À proximité de tous les services. Possibilité d'inclure le plan d'architecte (valeur de 5000$) de la propriété affichée dans les photos.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
6 600 pi²
Addenda
Terrain résidentiel de 6600 pc prêt à construire, sur l'Île Sainte-Thérèse. Possibilité d'inclure le plan (valeur de 5000$), de la maison affichée dans les photos.
Situé à quelques pas du canal de Chambly et à proximité de tous les services, ce terrain est l'endroit parfait pour réaliser votre projet de construction!
Le zonage vous permet de construire une propriété unifamiliale à 1 ou 2 étages, avec ou sans sous-sol, et d'y intégrer un logement intergénérationnel ou un logement accessoire avec entrée indépendante (projet à valider auprès de la municipalité).
Les marges de construction à respecter sont de 6 mètres (19,8 p) à l'avant, 7.5 mètres (24,7 p) à l'arrière et 1.5 mètres (4.9 p) de chaque côté. Ce terrain vous permet donc de construire un carré de maison allant jusqu'à 55 pieds de façade et 55 pieds de profondeur. Références disponibles pour vous assister dans la réalisation de votre projet : plan d'implantation, plan de la maison, entrepreneur général, etc.
L'eau et les égouts sont dans la rue, prêts à être connectés, et le ponceau d'une valeur d'environ 7000$ est déjà construit. Ce terrain jouit d'un emplacement idéal, près de l'entrée de l'île, à quelques minutes seulement des commodités locales : écoles, commerces, restaurants, hôpital, etc. À distance de marche, l'accès à la rivière Richelieu, au canal de Chambly, et aux nombreux parcs ravira les amateurs de plein air, les familles et les amoureux de la nature.
L'Ile Sainte-Thérèse est un véritable paradis pour les amateurs de sports nautiques. Kayak, planche à pagaie, bateau, et autres activités aquatiques sont à portée de main.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain dans ce cadre enchanteur.
*** Par référence des vendeurs, un contracteur général dûment accrédité peut offrir quelques modèles de maisons, avec garantie légale, pour une somme approximative entre 400 000$ et 500 000$, à discuter et à voir selon les plans***
Situé à quelques pas du canal de Chambly et à proximité de tous les services, ce terrain est l'endroit parfait pour réaliser votre projet de construction!
Le zonage vous permet de construire une propriété unifamiliale à 1 ou 2 étages, avec ou sans sous-sol, et d'y intégrer un logement intergénérationnel ou un logement accessoire avec entrée indépendante (projet à valider auprès de la municipalité).
Les marges de construction à respecter sont de 6 mètres (19,8 p) à l'avant, 7.5 mètres (24,7 p) à l'arrière et 1.5 mètres (4.9 p) de chaque côté. Ce terrain vous permet donc de construire un carré de maison allant jusqu'à 55 pieds de façade et 55 pieds de profondeur. Références disponibles pour vous assister dans la réalisation de votre projet : plan d'implantation, plan de la maison, entrepreneur général, etc.
L'eau et les égouts sont dans la rue, prêts à être connectés, et le ponceau d'une valeur d'environ 7000$ est déjà construit. Ce terrain jouit d'un emplacement idéal, près de l'entrée de l'île, à quelques minutes seulement des commodités locales : écoles, commerces, restaurants, hôpital, etc. À distance de marche, l'accès à la rivière Richelieu, au canal de Chambly, et aux nombreux parcs ravira les amateurs de plein air, les familles et les amoureux de la nature.
L'Ile Sainte-Thérèse est un véritable paradis pour les amateurs de sports nautiques. Kayak, planche à pagaie, bateau, et autres activités aquatiques sont à portée de main.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain dans ce cadre enchanteur.
*** Par référence des vendeurs, un contracteur général dûment accrédité peut offrir quelques modèles de maisons, avec garantie légale, pour une somme approximative entre 400 000$ et 500 000$, à discuter et à voir selon les plans***
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 100'
Superficie du terrain
6 600 pi²
Eau (accès)
Accès (CANAL), Navigable
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 174 200 $
- Total
- 174 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 723 $
- Scolaire (2026)
- 102 $
- Total
- 3 825 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.