139 000$
Nouveauté
ULS : 20703791
Terrain résidentiel
à vendre
Route de St-Achillée, Château-Richer
Un vaste terrain boisé pour votre projet à Château-Richer! Sur la route de Saint-Achillée, découvrez plus de 116 000 pi² de nature, d'intimité et d'espace, dans un environnement paisible sillonné de cours d'eau. Un projet résidentiel à imaginer en harmonie avec ce magnifique milieu naturel, à proximité des attraits de la Côte-de-Beaupré. Le terrain bénéficie déjà d'une caractérisation des milieux naturels réalisée par un biologiste ainsi que d'un plan de zone constructible. Certificat de localisation actuellement en production. Une propriété bien documentée qui mérite d'être découverte!
Superficie du terrain
10 819,80 m²
Addenda
UN PROJET EN NATURE, SUR PLUS DE 116 000 PI²
Voici une belle occasion de créer votre projet dans un environnement naturel et boisé à Château-Richer.
Situé sur la route de Saint-Achillée, ce vaste terrain de 116 463 pi² offre espace, intimité et un décor naturel marqué par la forêt et les cours d'eau. Le terrain est en pente vers le sud et un chemin privé permet d'accéder à une portion de la propriété depuis la route.
Afin de bien documenter les particularités du site et de faciliter l'analyse d'un futur projet, plusieurs démarches professionnelles ont déjà été réalisées.
Une étude de caractérisation des milieux naturels, effectuée par un biologiste en 2023, identifie et délimite les milieux humides et hydriques présents sur la propriété. Un plan de zone constructible réalisé en 2023 est également disponible. Un certificat de localisation est actuellement en production et devrait être disponible à la fin octobre 2026.
Le terrain est notamment assujetti à des bandes de protection associées aux cours d'eau intermittents et permanents ainsi qu'aux milieux humides. Une servitude de passage publiée est également déclarée à la DV.
Tous ces documents sont disponibles afin de permettre à l'acheteur d'évaluer son projet en connaissance de cause. L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de l'usage et du projet qu'il entend réaliser.
Un grand terrain boisé, un environnement distinctif et, surtout, une propriété dont les caractéristiques ont déjà fait l'objet d'études professionnelles.
Voici une belle occasion de créer votre projet dans un environnement naturel et boisé à Château-Richer.
Situé sur la route de Saint-Achillée, ce vaste terrain de 116 463 pi² offre espace, intimité et un décor naturel marqué par la forêt et les cours d'eau. Le terrain est en pente vers le sud et un chemin privé permet d'accéder à une portion de la propriété depuis la route.
Afin de bien documenter les particularités du site et de faciliter l'analyse d'un futur projet, plusieurs démarches professionnelles ont déjà été réalisées.
Une étude de caractérisation des milieux naturels, effectuée par un biologiste en 2023, identifie et délimite les milieux humides et hydriques présents sur la propriété. Un plan de zone constructible réalisé en 2023 est également disponible. Un certificat de localisation est actuellement en production et devrait être disponible à la fin octobre 2026.
Le terrain est notamment assujetti à des bandes de protection associées aux cours d'eau intermittents et permanents ainsi qu'aux milieux humides. Une servitude de passage publiée est également déclarée à la DV.
Tous ces documents sont disponibles afin de permettre à l'acheteur d'évaluer son projet en connaissance de cause. L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de l'usage et du projet qu'il entend réaliser.
Un grand terrain boisé, un environnement distinctif et, surtout, une propriété dont les caractéristiques ont déjà fait l'objet d'études professionnelles.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' 5" X 360' 9" irr.
Superficie du terrain
10 819,80 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 102 900 $
- Total
- 102 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 845 $
- Scolaire (2026)
- 51 $
- Total
- 896 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.